1 A-Lage in der Dattelner Innenstadt – Großzügige Gastronomie

- 45711 Datteln
  • 790.000 € Kaufpreis
  • 5.0 Zimmer
  • 186 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0188
Adresse:
45711 Datteln
Gesamtfläche:
288 m²
Grundstücksfläche:
186 m²
Zimmer:
5.0
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
790.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Masivbauweise
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

1-A-Lage in Datteln – Gastronomie zum Kauf in der Innenstadt

Die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² verteilt sich über zwei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Schankraum mit ca. 101,72 m², Imbiss mit ca. 28,04 m², Vorrat mit ca. 14,28 m², Müllraum mit ca. 2,77 m², HAR mit ca. 6,93 m² = Gesamt: 153,74 m²

Obergeschoss: Speiseraum mit ca. 63,59 m², Küche mit ca. 32,92 m², Service mit ca. 9,03 m², Garderobe mit ca. 4,00 m², Personal WC-H mit ca. 2,23 m², Personal WC-D mit ca. 1,76 m², WC-H mit ca. 11,20 m², WC-D mit ca. 8,54 m², Balkon mit ca. 6,55 m² = Gesamt: 145,51 m²

10 Stellplätze wurden vom Eigentümer bei der Stadt Datteln gemäß den Gebietszonen monitär abgelöst.

Ein verbrauchsorientierter Energeiausweis, ausgestellt im Jahre 2021 weist folgende Werte aus:
Endenergieverbrauch Wärme 200,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 203,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Wenn Sie einen NEUEN Wirkungskreis für Ihr Gastronomie-Unternehmen suchen und in einer exponierten Lage von Datteln GESEHEN werden wollen, dann wäre dieser einzigartige Standort für Sie genau richtig.

Zusätzliche Ausstattung: 1-A-Lage in Datteln - Gastronomie zum Kauf in der Innenstadt, die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² verteilt sich über zwei Ebenen, sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin hat sämtliche Objektunterlagen sowie Fotos zum Gebäude vorliegen. Gerne steht Frau Mannel Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Rückfragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

MORGEN KANN KOMMEN !

Baujahr:
1998
Energieausweis gültig bis:
02.03.2031
F
Befeuerungsart:
Fernwärme

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