5-Fam.Haus in Dattelner Margaretenhöhe

, - 45711 Datteln
  • 454.300 € Kaufpreis
  • 12.0 Zimmer
  • 299 m² Wohnfläche
  • 353 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0661
Adresse:
45711 Datteln
Wohnfläche:
299 m²
Gesamtfläche:
299 m²
Grundstücksfläche:
353 m²
Zimmer:
12.0
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
5
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
454.300 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Massivbauweise
Satteldach
Zentralheizung
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1907 massiv errichtete Wohnanlage mit insgesamt fast 300 m² Wohnfläche stellt 5 abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Früher waren es 6 Wohnungen; allerdings nutzt eine Familie die gesamte Dachgeschoss-Etage als eine Wohnung. Die Wohnungen wurden mit einem Durchbruch geöffnet und können auch in Zukunft wieder getrennt genutzt werden, falls dies gewünscht ist.

Die Immobilie steht auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von 353 m². Am Haus befindet sich neben einer Hofanlage, die zum Sitzen und Grillen von den Mietern genutzt werden kann, auch 2 Stellplätze sowie 2 Garagen.

Die Immobilie wurde umfangreich renoviert. Die Mietverhältnisse werden vom neuen Eigentümer übernommen.

Voll vermietetes 5-Familienhaus mit einer Jahresnettomiete von ca. 15.000,00 € p. a.

Lage

Ruhige Nebenstraße - Beisenkampsiedlung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5-Familienhaus zur Kapitalanlage
- Wohnfläche gesamt 298,60 m²
- voll vermietet
- Gaszentralheizung erneuert in 2015
- Mieteinnahmen ca. 15.000,00 € p.a.
- angenehme Mieterstrutkur
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Hof-Sitzecke
- modernisiert

Neue Heizungsanlage - Gasheizung aus 2015. Elektroleitungen teilweise erneuert.
Die Fenster sind in den 90er Jahren erneuert worden.

Massives Mauerwerk. Neue Haustüranlage.

Das Treppenhaus wurde gestrichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN

BESUCHEN SIE UNS AUF DER BAUMESSE in Coesfeld - Bürgerhalle Coesfeld,
Osterwicker Str. 1
am 5.11. und 6.11. von 10 - 18 Uhr

Baujahr:
1907
Energieausweis gültig bis:
04.08.2032
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
F

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