Apartment – Betreutes Wohnen – in Ibbenbüren: Investition mit Wertsteigerungspotential

, - 49477 Ibbenbüren
  • 264.054 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 50 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0636-3
Adresse:
49477 Ibbenbüren
Wohnfläche:
50 m²
Nutzfläche:
16 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
264.054 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum „Uhlandstraße“ in Ibbenbüren bietet:

– 80 vollstationäre Pflegeapartments zwischen ca. 25,36 m² – 33,44 m² jeweils zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von 29,82 m²
– 30 Betreute Wohnungen zwischen 50,01 m² – 98,08 m² jeweils zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von 15,66 m², verteilt auf 2 Häuser
– Ausreichende Anzahl an Besucherparkplätzen
– Großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume
– Eigene Küche in der stationären Pflege

Lage

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine und Osnabrück.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- langfristiger Pachtvertrag
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- eigene Küche
- KfW-40 EE Standard
- Anlage Pflegeimmobilie

Investition Portfolie-Care:

- Kapitalanleger erwerben ein Apartment oder eine Betreute Wohnung mit eigenem Grundbuchblatt
- Langlaufender, indexierter Pachtvertrag mit der Alloheim als Betreiber
(20 Jahre zzgl. 2 X 5 Jahre Verlängerung)
- KfW-40 EE -Standard
- Bevorzugtes Belegungsrecht auch im Betreuten Wohnen

Alle detaillierten Informationen entnehmen Sie gerne der beigefügten Broschüre.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Unsere Spezialisten geben Ihnen gerne weitere Informationen zu dem Investment und über die frei zu erwerbenden Einheiten.

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