Barrierefreie und altersgerechte Neubau-Wohnung in Borken-Burlo!

, - 46325 Borken - Burlo - Burlo
  • 232.329 € Kaufpreis
  • 3.0 Zimmer
  • 67 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0906-5
Adresse:
46325 Borken - Burlo
Wohnfläche:
67 m²
Zimmer:
3.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
232.329 €
Kaufpreis pro m²:
3.490 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fußbodenheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.

2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.

Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Dienstleistungsgebühren:

Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Sie möchten sich von Ihren zu großen Haus trennen und suchen eine altersgerechte Lösung. Wir präsentieren Ihnen diese Neubau-Etagenwohnung in zentraler Lage von Borken-Burlo.

Auf einem ca. 1612 m² großen Grundstück wird dieses Wohnhaus mit zehn Eigentumswohnungen und perfekten Grundrissen errichtet. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, im Obergeschoss über einen Balkon und im Dachgeschoss über eine Loggia. Im Keller stehen jeder Einheit ein eigener Raum als Abstellfläche zur Verfügung. Die Etagen sind vom Keller bis zum Dachgeschoss über einen Personenaufzug erreichbar.

Des Weiteren werden ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung gestellt.

Lage

Borken-Burlo ist ein Ortsteil der Kreisstadt Borken, ca. 200 m vom schönen Ferienhausgebiet „Klostersee“ entfernt. Eine gute Grundversorgung ist im Ort vorhanden. Ein Supermarkt, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Friseure befinden sich im Ort. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Musik- und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Das Pfarrgemeindezentrum ist sehr aktiv und bietet sehr gute, offene Jugendarbeit an. Kulturelles Leben kommt in Burlo ebenfalls nicht zu kurz. Das Forum Mariengarden bietet regelmäßig verschiedene kulturelle Angebote.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug
- Balkon
- Stellplatz optional

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen die Wohnung Nr. 5 vor:

Sie bietet auf ca. 66,57 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich nebst angrenzendem Balkon, einen Abstellraum ein Badezimmer und einen Flur. Für Ihren PKW können Sie einen Stellplatz optional (6.500 Euro) erwerben.

AUSSTATTUNG:
- die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Invertergesteuerte Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Anlage versorgt die Fußbodenheizung der Wohnungen und die zentrale Warmwasseraufbereitung
-Verputz bzw. eine Verspachtelung aller Wand- und Deckenflächen
- in den Schlafräumen werden Designböden verlegt
- in den Wohnräumen, Fluren, Treppen, Bädern und WC's werden glasierte Steinzeugfliesen verlegt
- elektrische Rollläden
- Wohnungsfenster 3-fach Verglasung

Gerne stellen wir Ihnen zur Übersicht der detaillierten Ausstattung die Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

Sie interessieren sich für diese Neubau-Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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- Individuell berechneter Zinssatz
- Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen
- Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich
- Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eG

Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

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