- 258.800 € Kaufpreis
- 2.0 Zimmer
- 65 m² Wohnfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese Eigentumswohnungen in top Lage von Borken anbieten zu dürfen.
In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, aber dennoch ruhig gelegen, entsteht dieses erstklassige Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Es werden 5 Wohnungen zwischen ca. 64 m² und ca. 82 m² errichtet. Die durchdachte Bauweise mit Personenaufzug spricht Selbstnutzer und Kapitalanleger an, welche für ihr Alter vorsorgen möchten und die Nähe zur Innenstadt wünschen. Der Baubeginn ist für das 2023 geplant. Die Fertigstellung wird voraussichtlich 2024 sein.
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Gesamtobjekt mit 5 Wohneinheiten und 8 Stellplätzen vor.
Im Keller sind den Wohnungen ein fester Raum zugewiesen, welcher zusätzliche Stellfläche bietet.
Zum Kaufpreis kann ein Stellplatz (7.000 Euro) erworben werden, welcher dem Kaufpreis hinzuzurechnen ist.
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen die Wohneinheit 5 im Spitzboden (blau hinterlegt) vor. Sie bietet Ihnen auf ca. 64 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Diele im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit bietet Ihnen einen Zugang über den im Treppenhaus liegenden Wohnungseingangsbereich im Dachgeschoss oder barrierefrei über den Personenaufzug bis in Ihre Wohnung.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zugeordnete Kellerraum, welchen Sie barrierefrei über den Personenaufzug erreichen können.
Lage
Das Mehrfamilienhaus wird in einer gewachsenen Nachbarschaft in zweiter Reihe errichtet, lediglich ca. 500 Meter zur Innenstadt entfernt. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte sowie der Einzelhandel sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung zur B70 und B67 ist lediglich ca. 1 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau-Wohnung
- Spitzboden
- Stellplatz optional (7.000 Euro)
- Kunststofffenster/-türen 3-fach Verglasung (innen weiß und außen anthrazit)
- Rollladenbedienung über Elektroantrieb
- Fußbodenheizung
- Steinzeugfliesen in Wohnräumen, Fluren, Treppen, Bäder und WC‘s, Farbe nach Wahl des Erwerbers, die Verlegung ist im Kaufpreis enthalten.
- Badezimmer und Gäste WC werden mit Steingut Wandfliesen gefliest
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- zentrale Sat-Empfangsanlage
- Außenanlagen
Die Malerarbeiten innerhalb der Wohnungen werden durch die Erwerber ausgeführt.
Detaillierte Informationen entnehmen Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird Ihnen nachgereicht.
Die Erschließung des Objektes ist Bestandteil der Leistungen des Bauträgers. Die Hausanschlüsse werden nach den Vorschriften der zuständigen Versorgungsunternehmen betriebsbereit erstellt.
Der erste Eindruck hat Ihr Interesse geweckt?
Gerne steht Ihnen Herr Borgert in einem persönlichen Gespräch für weitere Details zur Verfügung.
Direktanfrage
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