Bungalow in Borken – Erfüllen Sie sich den Traum vom ebenerdigen Wohnen im Atriumhaus!

, - 46325 Borken
  • 349.000 € Kaufpreis
  • 5.0 Zimmer
  • 114 m² Wohnfläche
  • 550 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0666
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
114 m²
Nutzfläche:
64 m²
Grundstücksfläche:
550 m²
Zimmer:
5.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Stellplätze:
1
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Gäste WC
Kamin
Garage
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität anbieten zu können, ein Bungalow im Atriumstil, der Ihnen ein bequemes Leben auf nur einer Wohnebene ermöglicht. Dieses im Jahr 1970 errichtete Haus ist für Jung und Alt interessant und die bessere Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Sie sind alleiniger Haus- und Grundbesitzer und haben niemanden mehr unter oder über sich wohnen. Lediglich ein anderer Bungalow ist einseitig angebaut. Spätestens im April 2023 können Sie dieses tolle Objekt Ihr Eigen nennen.

Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich mit 5 Zimmern optimal zu ebener Erde. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbies im Kellergeschoss. Ihren PKW können Sie in der eigenen Garage oder auf dem Stellplatz im Freien vor Ihrem Haus abstellen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und teilweise saniert. Dennoch gibt es aufgrund des ursprünglichen Baujahres auch noch viel Potenzial für Modernisierungen und Möglichkeiten, um Ihre eigene Note einzubringen.

In der geräumigen Diele ist viel Platz, z.B. für einen großen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche und in das Esszimmer. Das Esszimmer bildet den zentralen Raum der zum einen in das Wohnzimmer und zum anderen in den ruhig gelegenen Schlaftrakt führt. Ebenfalls gelangen Sie von hier aus zum Abstellraum und in das Kellergeschoss. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer erreichen Sie die Sonnenterrasse im Atrium des Hauses, mit süd-/westlicher Ausrichtung und mediterranem Innenhofcharakter. Hier lässt sich die Sonne mit Freunden und Verwandten in vollen Zügen genießen und gemütliche Grillabende verbringen. Sollte Ihnen die Sonne zu sehr einheizen, schützt Sie die elektrische Markise.

Der separierte Schlaftrakt bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, welches natürlichen Lichteinfall und Belüftung durch das Dachkuppelfenster bietet. Von dem praktischen Abstellraum erreichen Sie zum einen die Garage und zum anderen gelangen Sie in den grünen Garten mit blickdichter Heckeneinfriedung. Hier können die Kinder ausgiebig spielen und toben und die Erwachsenen auf der überdachten Terrasse klönen.

Das Haus ist vollständig unterkellert, zum Teil mit Kriechkeller und bietet somit Stauraum für Ihr Hab und Gut und Platz zum Werken oder Ihre Hobbies.

Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem praktischen Fahrradunterstand vor dem Haus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Bungalowsiedlung, ca. 1 km zum Stadtzentrum. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die B70 und B67 ist ebenfalls von diesem Standort gegeben. Das ausgeprägte Radwegenetz führt Sie auf schnellem Wege direkt ins Stadtzentrum sowie in die herrliche Natur.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Terrassen
- Kamin
- Einfriedung
- Flachdach
- Geräteraum
- Garage mit Sektionaltor

Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die folgenden Gewerke wurden bereits renoviert bzw. saniert:
Das Flachdach ist im Jahr 1990 erneuert worden. Die Fenster und Oberlichter folgten im Jahr 1992. Die Gaszentralheizung ist im Jahr 1997 installiert worden, in dem Jahr ist auch der Gartenschuppen errichtet worden. Schlussendlich ist das Badezimmer im Jahr 2003 saniert worden.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor mit einem Endenergieverbrauchskennwert von194,3 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse E. Hauptenergieträger ist Erdgas.

Sonstige Angaben

Ob „jung“ oder „alt“ - Dieses Haus bietet Komfort für alle Lebensphasen. Gerne stellen wir Ihnen diese Vorzüge persönlich vor.

Bitte beachten Sie dazu folgende Hinweise:
1. Anforderung des schriftlichen Exposees per E-Mail über die Schaltfläche „Anbieter Kontaktieren“, indem Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlassen. Stimmen Sie der Übernahme Ihrer Kontaktdaten zu, denn nur so registrieren Sie sich als Interessent.

2. Nach Erhalt unseres Web-Exposees prüfen Sie bitte die Lage des Objektes anhand einer diskreten Außenbesichtigung vor Ort.

3. Sind Sie nach der Lageprüfung weiterhin interessiert, dann bestätigen Sie uns bitte per E-Mail, dass Sie die Immobilie von außen besichtigt haben. Bestätigen Sie uns bitte ebenfalls, dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises zzgl. Erwerbsnebenkosten bereits geprüft wurde. Die Voraussetzung zur Vergabe eines persönlichen Besichtigungstermins ist die vorherige Übermittlung einer qualifizierten, angepassten Finanzierungsbestätigung.

4. Anschließend melden wir uns per E-Mail oder telefonisch bei Ihnen zurück zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie bei der Vergabe von Terminen nur berücksichtigen können, wenn Sie den oben genannten Hinweisen folgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

Über den folgenden Link:
vrbank-wml.de/immobilienfinanzierung
erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot:

- Einfache und schnelle Datenerfassung
- Individuell berechneter Zinssatz
- Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen
- Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich
- Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eG

Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Baujahr:
1973
Energieausweis gültig bis:
02.08.2032
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
F

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