Castrop – 3 Familienwohnhaus

, - 44579 Castrop-Rauxel
  • 458.700 € Kaufpreis
  • 9.5 Zimmer
  • 266 m² Wohnfläche
  • 551 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0597
Adresse:
44579 Castrop-Rauxel
Wohnfläche:
266 m²
Gesamtfläche:
266 m²
Grundstücksfläche:
551 m²
Zimmer:
9.5
Wohneinheiten:
3
Massiv:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
458.700 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Masivbauweise
Satteldach
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im einem Wohngebiet von Castrop-Habinghorst.
Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt/könnten aufgeteilt werden in Eigentumswohnungen.
Erdgeschoss und Obergeschoss – vermietet –
ca. 77 m² Wfl, 3 Zimmer, KDB, Gartenanteil
Dachgeschoss: erst in 2014 ausgebaut
ca. 103 m² Wfl. als Maisonette-Wohnung (in 2020 zusammengelegt) mit 5 Zimmern, KDB, Gartenanteil.
Voll unterkellert



Kaufgrundstück 551 m²

Lage

Castrop-Habinghorst

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-Familienhaus in Castrop. Baujahr 1961
- Gesamtwfl. 259 m² auf einem 551 m² großen Kaufgrundstück. Umbaumaßnahmen erst in 2020 abgeschlossen. Voll unterkellert. Gartengrundstücke sind aufgeteilt auf die einzelnen Wohnungen. Abgeschlossenheitserklärung liegt vor. Gartenhaus. Giebelwand gedämmt. Gasthermen aus 2014-2021.

Die Ausstattung und Technik des Hauses wurde fortlaufend erneuert und modernisiert.
Dachbodendämmung, Verkleidung der Wettergiebelseite, Gas-Thermen (siehe Energieausweis), Bäder, Haustüranlage.
Kaminofen in der Dachgeschosswohnung.
Einbauküche in der Dachgeschosswohnung auf Wunsch.

Mögliche Mieteinnahme: ca. 20.000,00 € p. a.

Die Dachgeschosswohnung wird frei.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Baujahr:
1961
Energieausweis gültig bis:
14.03.2032
F
Befeuerungsart:
Gas, Elektroenergie
Wertklasse:
F

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