Castrop-Rauxel – Pöppinghausen 3-Familienhaus zur Kapitalanlage

, - 44579 Castrop-Rauxel - Pöppinghausen - Pöppinghausen
  • 442.800 € Kaufpreis
  • 7.0 Zimmer
  • 160 m² Wohnfläche
  • 607 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0114
Adresse:
44579 Castrop-Rauxel - Pöppinghausen
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
80 m²
Gesamtfläche:
240 m²
Grundstücksfläche:
607 m²
Zimmer:
7.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
4
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
3
Kaufpreis:
442.800 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

3-Familienwohnhaus zur KAPITALANLAGE – nicht zur Eigennutzung!
Kaufgrundstück: ca. 600 m² – Gesamtwohnfläche: ca. 160 m²

Mieten:
Erdgeschoss: 89,41 m² Wohnfläche x Miete 8,75 €/m² = 782,34 € mtl. zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss: WE 1: 32,26 m² Wfl. und WE 2: ca. 37,25 m² Wfl. = ca. 70 m² Wohnfläche x Miete 8,75 €/m² = 616,70 € mtl. zzgl. Nebenkosten
Garage: 50,00 €
Carport: 35,00 €
Gesamtmiete: 1.484,00 €

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2020, liegt mit folgenden Werten vor:
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m² a)
Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F

Es wurde im Juni 2020 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: 3 abgeschlossene Wohnungen, 1 Garage, 1 Carport; freistehend. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 89, 41 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen: WE1 mit ca. 32, 26 m² Wfl. und WE2 mit ca. 37, 25 m² Wfl. - Gesamtwohnfläche: ca. 160 m² Wfl. Aktuelle Mieteinnahme gesamt 1.484, 00 € zzgl. NK mtl. = 17.8080, 00 € p. a.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort durchführen, da die Immobilie noch bewohnt ist. Im ersten Schritt bieten wir Ihnen vorab eine telefonische oder persönliche Beratung in unserem Büro an. Unsere Immobilienberaterin, Frau Mannel, erklärt Ihnen alles über die Ausstattung, die Bauphysik, die Kosten und die Aufteilung des Hauses anhand umfangreicher Unterlagen. Zusätzlich haben wir die Möglichkeit Ihnen nach Sichtung des Exposès eine virtuelle 360-Grad Besichtigung zukommen zu lassen.

Soblad Sie uns eine Finanzierungsbestätigung eingereicht haben, gibt es im zweiten Schritt die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin vor Ort durchzuführen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MORGEN KANN KOMMEN!!

Baujahr:
1991
Energieausweis gültig bis:
31.03.2030
F
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Wertklasse:
F
Ausstattung / Merkmale
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

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