Coesfeld: Ladenlokal in der Innenstadt – klein aber fein –

Sie hatten schon immer den Traum sich selbständig zu machen und suchen ein kleines aber feines Ladenlokal in Innenstadtlage. Wir bieten Ihnen mit dem Ladenlokal in der Coesfelder Fußgängerzone an, sich diesen Wunsch zu verwirklichen.

Ihnen stehen ca. 54 m² zur Verfügung, wobei neben der Ladenfläche auch Sanitäranlagen im hinteren Bereich genutzt werden können.

Das Ladenlokal bieten im rückwärtigen Bereich einen separaten Ein-/Ausgang für die Angestellten.

Lage

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderen geschätzt.

Zum Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch lädt die gemütliche Innenstadt ein. Neben den Geschäften in der Fußgängerzone bietet die Kupferpassage ein zusätzliches Highlight, in der Sie diese 1A-Lage mit diesem Ladenlokal nutzen können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ladenlokal
- Innenstadtlage
- Nutzung Sozialraum
- Sanitäranlage

Dieses Ladenlokal kann auch zukünftig teilgastronomisch betrieben werden.

Gemäß Ihren Bedürfnissen richtet der Vermieter Ihnen die Einheit passend her. Diesbezüglich wird eine Vereinbarung im Mietvertrag geschlossen.

Die aktuelle Einrichtung/Mobiliar wird vom jetzigen Mieter zurück gebaut und wird nicht übernommen.

- Ladenlokal
- Innenstadtlage
- Sanitäranlagen
- Nutzung Sozialraum

Sonstige Angaben

Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Sie beinhaltet die Nutzung des Ladenlokals sowie des Sozialraums. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.

Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a) Wärme / 53 kWh/(m²*a) Strom
Baujahr: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Ein paar Worte zum Vermieter:

Der aktuelle Vermieter hat das im Jahr 1985 erbaute Gebäude vor Kurzem übernommen und ist bereits angefangen bzw. wird durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen das Gebäude in einem gepflegten Zustand halten.

Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünf Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.



Sie interessieren sich für das Ladenlokal? Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte über

den Kontaktbutton. Nachdem Sie das Exposé erhalten und vor allem den Grundriss und die Lage geprüft haben, bekunden Sie Ihr Interesse bitte per E-Mail. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.



* Alle Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.