Das Gute liegt meist so nah! Ferienapartment im modernen und hochwertigen Ferienpark direkt am See!

, - 49459 Lembruch
  • 199.000 € Kaufpreis
  • 2.5 Zimmer
  • 37 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0449-1
Adresse:
49459 Lembruch
Wohnfläche:
37 m²
Zimmer:
2.5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.378 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Massivbauweise
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute doch so nah liegt.

Direkt am See ist dieser Ferienpark mit moderner Architektur und werthaltiger Bauweise entstanden.

Alle Wohnungen werden in massiver Bauweise von dem erfahrenen Generalunternehmen errichtet. Sie verfügen über moderne Grundrisse mit Balkon oder Terrasse, Aufzug, Fußbodenheizung und wurden mit HAY Design Möbel und Häcker Küchen ausgestattet.

Der Ferienpark bietet den Gästen ein vielseitiges Angebot:
– Familien- und Freizeitbad
– Spa-Bereich mit Sauna
– Veranstaltungsbereiche und Konferenzräume für Firmen
– Gastronomie
– Seesauna
– Beach-Bar

Lage

Direkt am See ist in den letzten zwei Jahren dieser moderne und durchdachte Ferienpark entstanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienapartment
- hochwertige Ausstattung inklusive
- vielseitiges Freizeitangebot
- Anlage Ferienimmobilie

Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis und umfasst einen PkW-Stellplatz und das Möbelpaket und wird erst bei Übergabe fällig. Für Sie als Investor entfällt das Bauträgerrisiko und die Käufercourtage. Ihr Eigentum ist vollständig grundbuchlich gesichert.

RUND-UM-SORGLOS:
Als Eigentümer erhalten Sie jedes Quartal eine garantierte Mietzahlung, welche durch einen festen Mietvertrag (10+5 Jahre) gesichert ist. Die Aufgaben und Kosten für die touristische Vermarktung sowie die Pflege und laufenden Instandhaltungen werden vom Betreiber übernommen.

EIGENNUTZUNG:
Als Investor profitieren Sie von zwei Wochen Eigennutzung in der Ferienzeit und vier Wochen Last-Minute Urlaub in der Nachsaison.

Sonstige Angaben

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen ein mögliches Apartment vor.

Gerne beraten wir Sie über weitere freie Einheiten und Möglichkeiten. Es können auch Ferienhäuser erworben werden.

Bitte entnehmen Sie weitere Informationen der Broschüre.

Herr Borgert steht Ihnen gerne in einem persönlichen oder einem online-Termin für weitere Fragen und Details zur Verfügung und bespricht mit Ihnen welche weiteren Einheiten erworben werden können.

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