Datteln – Bungalow Dattelner Berg

, - 45711 Datteln
  • 445.300 € Kaufpreis
  • 6.5 Zimmer
  • 144 m² Wohnfläche
  • 577 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0501
Adresse:
45711 Datteln
Wohnfläche:
144 m²
Grundstücksfläche:
577 m²
Zimmer:
6.5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
445.300 €
Kaufpreis pro m²:
445.300 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Massivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Zentralheizung
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Ein Bungalow aus dem Jahre 1979! Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Die Räume sind großzügig gestaltet und die Kellerräume haben vollständige Wohnraumhöhe und Belichtungen. Das Erdgeschoss mit ca. 144 m² teilt sich wie folgt auf: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. An das Wohnzimmer grenzt eine Terrasse sowie der Garten, der zum Süden ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum und ein Abstellraum, die nicht in der Wohnflächenaufstellung enthalten sind.

Das Grundstück kann zusätzlich auch über einen Wirtschaftsweg durch den Garten erreicht werden. Eine Garage, die zur Immobilie gehört, befindet sich am Anfang der Straße.

Die Immobilie ist freigeräumt worden und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bungalow auf Kaufgrundstück
- Baujahr 1979
- Innenausstattung aus dem Baujahr
- Dichtigkeitsprüfung wurde durchgeführt in 2010. 1 Garage im Hof. Das Gebäude wird in Kürze freigezogen.

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Das Gebäude ist zwar gepflegt - aber in Sachen Fliesen etc. nicht mehr zeitgemäß. Technische Defekte/Baumängel konnten augenscheinlich nicht festgestellt werden.

Die Eigentümer haben im Jahre 2010 eine Dichtigkeitsprüfung durchführen lassen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Baujahr:
1979
Energieausweis gültig bis:
09.02.2032
F
Befeuerungsart:
Fernwärme, KWK fossil
Wertklasse:
D

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