Dülmen – stadtnah Gepflegtes Haus mit schönem Garten!

, - 48249 Dülmen
  • 295.000 € Kaufpreis
  • 4.5 Zimmer
  • 103 m² Wohnfläche
  • 479 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0189
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
103 m²
Grundstücksfläche:
479 m²
Zimmer:
4.5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Badewanne
Masivbauweise
Satteldach
Gäste WC
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Dülmen – Stadtnah
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten

IDEAL für den 2 – 3 Personenhaushalt !

Dieses gepflegte Haus wurde im Jahre 1958 erbaut. Der Dachausbau erfolgte dann im Jahre 1971. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 104 m² steht auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von 479 m²

Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur, 1 Balkon
Voll unterkellert, 1 Garage, 1 Gartenhaus und 1 überdachte Terrasse

Ausstattung:
Gaszentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster aus ca. 1986, Parkett- und Laminatböden, etc.

Das Haus muss im Bereich Elektro-, Bäder-, Malerarbeiten und Böden modernisiert werden.
Bereits durchgeführte Renovierungen: Balkon, Garagendach, Heizung aus 1984.

Ein bedarfssorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2020, liegt vor.
Endenergiebedarf: 278,40 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H

Das Haus kann kurzfristig übernommenwerden.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Einfamilienwohnhaus mit schönem Garten, Baujahr 1958, Dachausbau aus 1971, Kaufgrundstück 479 m² groß, Holzdecken, Parkett- und Laminatböde, . Isolierverglaste Kunststofffenster weiß, Gaszentralheizung aus 1984, Badezimmer aus dem Baujahr, Balkon, Terrasse und überdachte Terrasse, Garten-/Gerätehaus sowie 1 Garage und 1 Stellplatz

Sonstige Angaben

Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick in die Immobilie. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN

Baujahr:
1984
Energieausweis gültig bis:
16.09.2030
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
H

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