Dülmen – Bollenfeld Traum-Haus für Visionäre Pferdehaltung möglich für 2 – 3 Pferde

, , - 48249 Dülmen-Dernekamp
  • 476.403 € Kaufpreis
  • 8.50 Zimmer
  • 182 m² Wohnfläche
  • 6.486 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15264
Adresse:
48249 Dülmen-Dernekamp
Wohnfläche:
182 m²
Grundstücksfläche:
6.486 m²
Zimmer:
8.50
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
476.403 €
Kaufpreis pro m²:
2.615 €
Käuferprovision:
5,80 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus für Individualisten und Pferdehalter

Kaufgrundstück: über 6.400,00 m²

Zwei Häuser:

Das hintere Einfamilienhaus ist vermietet und wurde im Jahre 1993 erbaut und in 2006 renoviert.

Das vordere Einfamilienhaus ist komplett freigezogen und wurde im Jahre 1937 erbaut;
dieses benötigt eine KERNSANIERUNG !

Eine Gewerkeliste der zu sanierenden Gewerke liegt uns vor.

Es stehen drei Garagen auf dem Grundstück; wovon eine der Heizungskeller ist.
Die Heizung ist aus dem Jahre 1993.

Es wird über eine Kläranlage entsorgt. Versorgung von Frischwasser ist gegeben.

Das Grundstück liegt an einem Privatweg in einer Sackgasse.

Das Haupthaus (ca. 100,00 m² Wohnfläche) ist FREI-gezogen; Das hintere Haus (ca. 82,00 m² Wohnfläche) ist vermietet.

Ideal für Menschen mit Visionen und handwerklicher Kenntnis im Bereich der Altbausanierung.

Ideal für Menschen, die individuell wohnen wollen.

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2020, liegt vor.

Endenergieverbrauch: 220,80 kWh/(m² a)

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: G

Wenn Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann rufen Sie uns bitte an oder senden uns eine Email zu.

Gerne bieten wir Ihnen vorab einen Termin für ein persönliches Gespräch in unserem Büro in Dülmen, Westring 30 an.

Unsere Immobilienberaterin, Frau Mannel, erklärt Ihnen alles über die Nutzungsmöglichkeiten, die Ausstattung, die Bauphysik, die Kosten und die Aufteilung des Hauses anhand umfangreicher Unterlagen und Fotos.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort durchführen, da die Immobilie noch teilweise bewohnt ist.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

Gerne stehen wir auch für einen Finanzierungsaufbau zur Verfügung.
Dazu stimmen wir für Sie gerne eine Beratung mit unserem Baufinanzierungsspezialisten ab, wenn Sie dieses wünschen.

Energieausweis gültig bis:
26.05.2030
F
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
G
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Ölbefeuerung
Zentralheizung
Garage

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