Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Wulfen-Barkenberg

, - 46282 Dorsten
  • 271.000 € Kaufpreis
  • 3.5 Zimmer
  • 121 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0353
Adresse:
46282 Dorsten
Etage:
1
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
3.5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
271.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Kamin
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in Dorsten-Wulfen ist kurzfristig verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbepraxisfläche. Die Fläche im Erdgeschoss wird ebenfalls veräußert.
Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon auf.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und der Waschkeller kann mitbenutzt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großzügige ETW im 1. OG
- 3-Familienhaus
- 3,5 Zimmer
- Küche/Diele/Bad
- Gäste-WC
- Balkon
- Öl-Heizung aus 2006
- sofort frei

Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2006 errichtet. Die Wohnung kann ebenfalls mit einem Kamin geheizt werden. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer an.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

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MORGEN KANN KOMMEN

Baujahr:
1989
Energieausweis gültig bis:
27.06.2032
F
Befeuerungsart:
Öl
Wertklasse:
D

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