- 459.900 € Kaufpreis
- 5.0 Zimmer
- 147 m² Wohnfläche
- 476 m² Grundstücksfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Mit diesem Angebot möchten wir Ihnen das Reihenendhaus in Borken-Hovesath, Nelly-Sachs-Weg 12 (in den Architektenunterlagen mit A 06 bezeichnet) anbieten. Ein Erwerb ist nur für Eigennutzer möglich!
Insgesamt entsteht eine 5er Reihenhausgruppe als Neubaumaßnahme nach KFW 55 EE Standard. Die 2 Vollgeschosse verfügen über ca. 147 m² Wohnfläche. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet, nicht unterkellert, das versetzte Pultdach wird als Gründach ausgeführt.
Vor jedem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 252 m² und 362 m², zzgl. einer separaten Garagenparzelle von jeweils ca. 114 m². Auf dieser Garagenparzelle steht jedem Hauseigentümer eine Garage (mit Gründach) sowie ein weiterer zusätzlicher PKW Stellplatz zur Verfügung. Für Besucher sind ebenfalls KFZ Stellplätze vorgesehen. Fahrräder und E-Bikes der Hauseigentümer werden in einem extra vorhandenen Fahrradraum untergebracht.
Lage
Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit rund 41.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von etwa 100.000 Menschen. Die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Innenstadt mit einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten.
Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breitgefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Borken zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze.
Damit ist die Kreisstadt Borken eine dynamische Stadt mit einer jungen wachsenden Bevölkerung - und dies wird sie laut Prognosen auch noch in den nächsten Jahren bleiben. Insbesondere ist unsere Stadt durch junge Familien geprägt. Familien und Kinder sind uns besonders willkommen.
(Quelle: Stadt Borken, www.stadtborken.de)
Die Neubaumaßnahme an der Nelly-Sachs-Str. ist über die Weseler Landstr. in Borken-Hovesath gut erreichbar. Nahversorgungseinrichtungen aber auch Kitas, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad und die Borkener Innenstadt können bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden.
Die Auffahrt zur B 67n ist auf kurzem Weg zu erreichen und somit auch die Anschlußstelle Borken zur A 31.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KfW Effizienzhaus 55 EE (Erdwärme)
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- ein zusätzliches Arbeitszimmer
- ein PKW Stellplatz vorm Haus
- 1 PKW Stellplatz am Garagenhof sowie ein Garagenstellplatz und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder
ERSCHLIESSUNG:
Die Bereitstellung sowie der Einbau der Wasser- und Stromzähler sind in den Baukosten enthalten. Wasser- u. Stromzähler werden bei den zuständigen Versorgungsträgern beantragt und eingebaut. Ein Glasfaseranschluss wird erstellt.
AUSSTATTUNG:
- Wärmeschutzglas 3-fach Verglasung, Kunsstofffenster
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohneinheit (außer Eckfenster in der Küche)
- Bodenfliesen in Bad, WC und HWR (somit können Sie gut Eigenleistungen erbringen)
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Sanitärausstattung
- Pflasterung der Zufahrt
Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Sonstige Angaben
Qualität und gute Beratung sind uns wichtig! Wir möchten unsere Kunden für Detailfragen und Terminabstimmungen telefonisch zur Verfügung stehen. Das hohe telefonische Nachfrageaufkommen hemmt dieses.
Sie wünschen einen Beratungstermin mit uns und dem Bauträger, dann gehen Sie wie folgt vor:
Schritt 1: Nach Erhalt des Web-Exposés inkl. Anschrift der Immobilie, prüfen Sie bitte vorab die Grundrisse und vor allem die Lage der Immobilie anhand einer Außenbesichtigung.
Schritt 2: Das Objekt sagt Ihnen weiterhin zu, dann bekunden Sie am Ende des Web-Exposés Ihr Interesse und teilen uns mit, welche Informationen bzw. Unterlagen Ihnen noch fehlen. Diese prüfen Sie bitte nach Erhalt.
Schritt 3: Sie wünschen einen Beratungstermin mit uns und dem Bauträger, dann teilen Sie uns gerne Ihre möglichen Termine mit. Wir setzen uns zwecks Terminabsprache und Klärung weiterer Details mit Ihnen in Verbindung.
Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?
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- Einfache und schnelle Datenerfassung
- Individuell berechneter Zinssatz
- Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen
- Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich
- Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eG
Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.
Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.
Direktanfrage
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