ERHOLUNG PUR !!! NATUR PUR !!! Einfamilienhaus in Dülmen-Weddern

, - 48249 Dülmen
  • 477.000 € Kaufpreis
  • 6.5 Zimmer
  • 171 m² Wohnfläche
  • 4.796 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
23-1179
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
171 m²
Grundstücksfläche:
4.796 m²
Zimmer:
6.5
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
477.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Massivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Einfamilienwohnhaus mit Werkstatt

Baujahr 1977-1978

Sehr gepflegt !!!


Erdgeschoss:
Großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Speisekammer, großzügige Diele, Gäste-WC, Büro

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

Spitzboden:
Gäste-Zimmer

Nicht unterkellert.

Die Niederschlagswasserbeseitigung muss in Abstimmung mit dem Kreis Coesfeld noch durchgeführt werden. Aktuell wird dazu der Löschteich genutzt.

Die Errichtung einer Doppelgarage sowie des Schafstalls sind 1976 behördlich genehmigt (Siehe Bauschein Nr. 593/76).

Auch für die Remise wurde eine Genehmigung erteilt.

Lage

Ländliche Lage von Dülmen

Zufahrt über einen Privatweg


DIE IMMOBILIE UND DAS GRUNDSTÜCK SIND VIDEOÜBERWACHT !!! Bitte betreten Sie das Grundstück nicht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Absolute Ruhe und ein weiter Blick ins Grüne ! Großes Einfamilienhaus
- ca. 171,23 m² Wfl. mit vielen handgefertigten Echtholzarbeiten
- mit einem sehr großen Grundstück und einem Gartenteich. Flüssiggas-Heizung. Die Immobilie ist videoüberwacht. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht.

Flüssiggasanlage

Abwasser an der öffentlichen Kanalisation

Trinkwasser durch Eigenwasserversorgungsanlage

Regenwasserversickerung muss noch mit dem Kreis Coesfeld geklärt werden

Kachelofen

Holzdecken Eiche massiv

Echtholz-Innentreppe - Schreinerarbeit

Badezimmer in 2023 teilweise modernisiert

Fenster teilweise aus 2022

Parkett- und Fliesenböden

Außenbeleuchtung

2 Stellplätze

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:
Flurstück 77 - Erholungsfläche - 14m²
Flurstück 24 - Landwirtschaftliche Fläche - 103m²
Flurstück 74 - Landwirtschaftliche Fläche, Gebäude - und Freifläche, Erholungsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche - 3.527m²
Flurstück 75 - Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche - 1.110m²
Flurstück 76 - Erholungsfläche - 42m²

GESAMTE Grundstücksfläche: 4.796m²

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel. unsere Immobilienspezialistin. gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem PERSÖNLICHEN GESPRÄCH IN UNSEREM BÜRO IN DER VR-BANK am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Baujahr:
1977
Energieausweis gültig bis:
17.03.2034
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
F

Direktanfrage

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