Neubau -erstklassige Bürofläche im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse in Rhede!

- 46414 Rhede
  • 3.548 € Nettokaltmiete
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0111
Adresse:
46414 Rhede
Gesamtfläche:
493 m²
Nettokaltmiete:
3.548 €
Mietpreis pro m²:
7 €
Käuferprovision:
2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete:
3.548
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Sie sind als modernes und individuelles Unternehmen auf der Suche nach einem Standort, an dem Sie sich entfalten können? Dann passt dieses Angebot genau zu Ihnen!

Auf drei Etagen und ca. 1.820 m² werden vielfältige und individuelle Büroflächen geschaffen. Vom Kreativbüro bis zum Großraumbüro sind keine Grenzen gesetzt. Die Glasfaserleitungen sichern eine gute Datenversorgung.
Mitarbeiter und Kunden werden im großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die einzelnen Etagen sind über den Personenaufzug erreichbar Es stehen insgesamt ca. 60 PkW-Stellplätze, davon 2 Stellplätze mit Anschlussmöglichkeit für Elektroautos, zur Verfügung. Eine separate Abstellmöglichkeit für die Fahrräder ist ebenfalls eingeplant.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen Büroflächen auf ca. 492 m² im 2. Obergeschoss an. Neben dem Empfangs- bzw. Wartebereich stehen Ihnen insgesamt 7 Büroräume, eine Teeküche, ein Server-/Archivraum, ein Raum für Kopierer und Material und Sanitärraume zur Verfügung. Ein Büroraum ist sehr großzügig geschnitten und kann optimal als Schulungs- bzw. Veranstaltungsraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt diese Etage über eine ca. 100 m² große Dachterrasse, welche Sie für Gäste-Empfänge oder auch Firmenevents nutzen können. Dieser Einheit werden insgesamt ca. 17 Stellplätze zur Verfügung gestellt. Eine gewünschte Nutzung der Ladestation für ein Elektroauto wird mit dem Vermieter individuell besprochen.

Lage

Mit einer optimalen Anbindung an die B67 sowie das Ruhrgebiet entsteht gerade dieses Bürogebäude in Nachbarschaft namhafter Unternehmen.

Ausstattung

Der Vermieter bietet Ihnen eine 1A-Ausstattung, sodass Sie ohne Weiteres mit Ihren Angestellten starten können.
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- tapeziert und weiß gestrichen
- Akustikdecken ca. 2,90 m hoch
- EDV-Kabelkanal
- strapezierfähiger Teppichboden
- Sonnenschutz (elektrisch)
- Teeküchen
- Sanitäreinheiten
- Klimaanlagen (Heizung und Kühlung)

Gerne können individuelle Wünsche mit dem Vermieter vereinbart werden.

Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug, Teeküche, klimatisiert, Personanaufzug, Raumaufteilung nach Mieterwunsch, tapeziert und weiß gestrichen, Akustikdecken ca. 2, 90 m hoch, EDV-Kabelkanal, strapazierfähiger Teppichboden, Sonnenschutz (elektrisch), Sanitäreinheiten

Sonstige Angaben

Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Die Mehrwertsteuer und Nebenkosten sind noch hinzuzurechnen.

ENERGIEKOSTEN:
Die Energiekosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und die Nebenkosten je nach Aufwand.

Es liegt ein vorläufiger EnEV-Nachweis und ein sommerlicher Wärmeschutznachweis vor.

Sie benötigen weitere Flächen? Sprechen Sie uns gerne an, welche Flächen in dem Objekt ebenfalls noch verfügbar sind.

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