Erstbezug – moderne Büroflächen im Erdgeschoss mit eigenem Eingang in Rhede zu mieten!

- 46414 Rhede
  • 950 € Nettokaltmiete
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0975
Adresse:
46414 Rhede
Gesamtfläche:
136 m²
Bürofläche:
54 m²
Befeuerung:
Gas
Nettokaltmiete:
950 €
Mietpreis pro m²:
7 €
Käuferprovision:
2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete:
950
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.

2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.

Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Dienstleistungsgebühren:

Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Auf drei Etagen und ca. 1.820 m² werden vielfältige und individuelle Büroflächen geschaffen. Vom Kreativbüro bis zum Großraumbüro sind keine Grenzen gesetzt. Die Glasfaserleitungen sichern eine gute Datenversorgung.
Mitarbeiter und Kunden werden im großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die einzelnen Etagen sind über den Personenaufzug erreichbar Es stehen insgesamt ca. 60 PkW-Stellplätze, davon 2 Stellplätze mit Anschlussmöglichkeit für Elektroautos, zur Verfügung. Eine separate Abstellmöglichkeit für die Fahrräder ist ebenfalls eingeplant.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen Büroflächen auf ca.135 m² im Erdgeschoss an. Ihnen stehen drei Büroräume, eine Teeküche, ein Server-/Archivraum und Material und eigene Sanitärraume zur Verfügung. Eine gewünschte Nutzung der Ladestation für ein Elektroauto wird mit dem Vermieter individuell besprochen.

Lage

Sie sind als modernes und individuelles Unternehmen auf der Suche nach einem Standort, an dem Sie sich entfalten können? Dann passt dieses Angebot genau zu Ihnen!

Mit einer optimalen Anbindung an das Ruhrgebiet entsteht gerade dieses Bürogebäude in Nachbarschaft namhafter Unternehmen.

Über die Bundesstraße 67 erreicht man von Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A 31, A 3.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug
- Teeküche
- klimatisiert
- separater Eingang
- 3 Büroräume
- tapeziert und weiß gestrichen
- EDV-Kabelkanal
- Sanitäreinheiten

Der Vermieter bietet Ihnen eine 1A-Ausstattung, sodass Sie ohne Weiteres mit Ihren Angestellten starten können.
- tapeziert und weiß gestrichen
- EDV-Kabelkanal
- strapazierfähiger Teppichboden
- Sonnenschutz (elektrisch)
- Teeküchen
- Sanitäreinheiten
- Klimaanlagen (Heizung und Kühlung)

Gerne können individuelle Wünsche mit dem Vermieter vereinbart werden.

ENERGIEKOSTEN:
Die Energiekosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und die Nebenkosten je nach Aufwand.

Sonstige Angaben

Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Die Mehrwertsteuer und Nebenkosten sind noch hinzuzurechnen.

Es liegt ein vorläufiger EnEV-Nachweis und ein sommerlicher Wärmeschutznachweis vor.

Sie benötigen weitere Flächen? Sprechen Sie uns gerne an, welche Flächen in dem Objekt ebenfalls noch verfügbar sind.

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
13.12.2032
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
D

Direktanfrage

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