Familienleben, fertig, los! Doppelhaushälfte mit Carport, Keller und PV-Anlage

, - 48712 Gescher
  • 378.500 € Kaufpreis
  • 5.0 Zimmer
  • 111 m² Wohnfläche
  • 306 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
23-1353
Adresse:
48712 Gescher
Wohnfläche:
111 m²
Nutzfläche:
71 m²
Grundstücksfläche:
306 m²
Zimmer:
5.0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
378.500 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Gäste WC
Zentralheizung
Kamin
Carport
Unterkellert

Objektbeschreibung

Diese tolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 steht auf einem 306 m² Süd- West Grundstück in absolut ruhiger Lage, eingebettet in ein niveauvolles und familienfreundliches Wohngebiet. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Details, die Komfort und Lebensqualität vereinen.

Es bietet Ihnen viel Potenzial für die ganze Familie. Auf der sonnigen und überdachten Terrasse werden Sie gerne verweilen. Ob gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden, schöne Familienfeste oder einfach nur entspannen und den Blick in den pflegeleichten Garten genießen – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!

Doch auch im Haus können Sie das Leben auskosten:

Im Erdgeschoss entdecken Sie eine geräumige offene Küche angrenzend zum schönen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmer. Von der wohnlichen Diele abgehend befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum zum Bevorraten und Lagern.

Im Obergeschoss erwartet Sie neben den drei gemütlichen Räumen ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auf dieser Ebene stehen Ihnen bei der Nutzung als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum viele Möglichkeiten zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden.

Ein zusätzlicher Geräteschuppen ermöglicht Ihnen Ihre Gartengeräte und Fahrräder abzustellen. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Neben dem Waschkeller befinden sich hier zwei große Abstellräume/ Vorratsräume, die Sie als zusätzliche Lagerfläche oder Hobbykeller nutzen können.

Eine hochwertige PV- Anlage mit 6 KWp sorgt nicht nur für grüne Energie, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen.

Einen bequemen Einzug ermöglicht die Übernahme der Küche, die auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.

Kurz gesagt: Sie müssen hier nicht mehr viel machen – einfach einziehen und Ihr Wohntraum erfüllen!

Lage

Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort inmitten von Gescher! Diese Adresse verspricht nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder öffentliche Verkehrsmittel - alles ist bequem erreichbar und lässt Ihren Alltag reibungslos gestalten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten schnell erreicht. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben von Gescher und lassen Sie sich von dieser einladenden Adresse verzaubern!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV Anlage 6 KWp.
- Vollkeller
- Terrassenüberdachung
- Carport
- Kamin aus BJ 2017
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- G-WC im Erdgeschoss

- PV Anlage 6 KWp
- Vollkeller
- Terrassenüberdachung
- Carport
- Kamin aus 2017
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- G-WC im Erdgeschoss
- Glasfaseranschluss
- Brunnenwasser
- Massiver, abschließbarer Geräteabstellraum für Fahrräder, Rasenmäher oder Roller / Motorrad

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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- Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eG

Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.



Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Baujahr:
2004
Energieausweis gültig bis:
19.09.2033
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
B

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