Familientraum in bester Lage – Einfamilienhaus in Coesfeld

In dem malerischen Coesfeld erstrahlt ein Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Es wurde ca. 1996 in Massivbauweise auf einem 1.081 m² großem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m².

Die großzügige Doppelgarage ist durchgängig gefliest und bietet reichlich Platz nicht nur für Ihre Autos, während der ca. 84 m² große voll unterkellerte Bereich mit gefliesten bzw. Parkettböden ausgestatteten Hobbyräumen und Werkstatt vielfältig nutzbar ist. Von der Garage führt eine Treppe ins Haus.

Im Erdgeschoss begeistert ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine einladende Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und Atmosphäre.

Das Obergeschoss verwöhnt mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und einem stilvollen Badezimmer. Hier wurde ein Wäscheschacht raffiniert als Möbelstück getarnt – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil.

Die Verwendung edelster Materialien macht das Objekt zu etwas Besonderen wie z. b. die Fensterbänke aus Marmor, die massive, geschlossene Eichentreppe, das Stabparkett aus Eiche im Wohnbereich aber auch Stäbchenparkett im Keller, da hier u. a. ein Gästezimmer eingerichtet wurde.

Der Dachboden verspricht Potenzial für weitere Gestaltungsideen.

Der weitläufige Garten mit Süd-Westausrichtung und überdachter Terrasse, Gartenhütte und viel Grünfläche wird zum idyllischen Rückzugsort an sonnigen Tagen. Dieses Haus vereint modernen Wohnstil mit dem charmanten Flair von Coesfeld.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohnquartier in ruhiger Sackgassenlage, welches Nahe der Marienburg liegt und mit einem alten Baumbestand und Obstplantagen umgeben ist. Die malerische Lage bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch ein Gefühl von Ruhe und Entspannung, das den Bewohnern jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubert.
Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern alles bietet, was sie für ein glückliches und erfülltes Leben brauchen. Es gibt eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Coesfeld ist nur ein Katzensprung entfernt mit seinen vielen Restaurants und Cafés mit kulinarischen Genüssen und Entspannungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was das Pendeln zur Arbeit oder das Erkunden der Umgebung zu einem Kinderspiel macht. Der Bahnhof von Coesfeld ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Münster und in das Ruhrgebiet, auch die Autobahn A31 ist schnell und einfach zu erreichen.

Neben dem Naherholungsgebiet ist die B474 in wenigen Autominuten zu erreichen und somit eine optimale Anbindung gegeben. Auch die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Ankleidezimmer
- Garage
- Garten
- Terrassenüberdachung
- Vollunterkellerung

- Kachelofen mit Sitzbank
- Ankleidezimmer
- Wäscheschacht
- große Doppelgarage
- Vollkeller (Parkett und Fliesen)
- Garten
- Terrassenüberdachung
- Gartenhütte
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauch: 124,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

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Nutzen Sie die Möglichkeiten der KfW-Fördermittel oder auch der Landesbank NRW über ein zinsgünstiges Darlehen oder einen Zuschuss. Mit diesen Mitteln stehen Ihnen bei der Finanzierung neue Wege offen.

Es gibt Fördermöglichkeiten im Bereich altersgerechtes Umbauen, Sanierungsmaßnahmen zum Effizienzhaus, Einzelmaßnahmen zur Sanierungen von Wohnungen, Grundförderungen beim Heizungsaustausch und noch vieles mehr.

Unsere Kollegen und Spezialisten aus der Baufinanzierung beraten Sie gerne. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg, denn wir kennen uns (H)aus.

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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Für Fragen steht Ihnen Herr Sicking mit seinem Team gerne zur Verfügung.