Ferienwohnung auf Langeoog: Mittendrin statt nur dabei!

, - 26465 Langeoog
  • 457.300 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 31 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0709-Sik-3
Adresse:
26465 Langeoog
Wohnfläche:
31 m²
Nutzfläche:
3 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
457.300 €
Kaufpreis pro m²:
14.527 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist genau richtig für Sie, wenn Sie diese Ferienwohnung vermieten möchten!

Das Gebäude, welches ursprünglich aus dem Jahre 1889 stammt und zuletzt 29
Hotelzimmer auswies, erhält im inneren Bereich eine völlig neue und moderne
Struktur mit 17 zeitgemäßen und hochwertigen Apartments.
Diese verteilen sich auf 3 Geschosse. Zudem wird es eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss geben, die in Zukunft als Café mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich genutzt wird.

Zum Ende des Jahres 2022 werden die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sein.
Alle 17 Apartments mit Größen von 34 m² bis 89 m² sowie die gewerbliche Einheit
stehen nun zum Verkauf. Die 17 Apartments können sowohl von Kapitalanlegern
als auch von reinen Eigennutzern erworben werden. Sie haben die freie Wahl, wie
Sie Ihr Apartment nutzen möchten. Eine vorgeschriebene Nutzung bzw. eine
Vermietungsauflage besteht hier nicht. Lediglich der Kaufpreis ändert sich je nach
Nutzung aufgrund der Mehrwertsteuerregelung.

Lage

Das kleine Feriendomizil auf Langeoog. Die Lage ist ideal: Direkt in
Sichtweite des Inselbahnhofes und somit mit kurzen Wegen der Anreise sorgt es gleich für einen unbeschwerten Urlaub. Gelegen an der Hauptstraße von Langeoog sind die Dinge des täglichen Lebens schnell und
fußläufig erreichbar. Ob Supermarkt für den Einkauf, Restaurants zum Essen, Geschäfte zum Shoppen oder der Fahrradverleih für die Radtour auf der Insel, alles befindet sich in direkter Nachbarschaft. Auch zum endlosen Sandstrand und zum Meer sowie zu weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung
- inklusive Einbauküche
- Anlage Ferienimmobilie

Alle Apartments sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Aber auch die
gesamte Ausstattung Ihres Apartments mit Möbeln und Kleininventar wird Ihnen
gerne über ein Kooperationsunternehmen angeboten. Mit der Oldenburger Firma
»W. Schumacher – New Living« sind bereits unterschiedliche Stile und Konzepte
für alle Apartmenttypen erstellt worden, die Ihnen gerne in einem Gespräch
erläutern werden. Ebenso können Sie in einem Showroom in Oldenburg die Möbel
selbst prüfen. Zusammen mit »W. Schumacher« wird sichergestellt, dass die
Lieferung, das Vertragen und der Aufbau inkl. der Abnahme der Möbel durch ein
professionelles Unternehmen abgewickelt wird und Sie hiermit keinen eigenen
Aufwand haben.

Sonstige Angaben

Gerne wird Ihnen einen erfahrenen Ferienvermieter angeboten. Zusammen mit der auf Langeoog ansässigen und seit vielen Jahren erfolgreichen Vermietungsgesellschaft »seewohnen« der Familie Uecker ist bereits ein Konzept für das LÜTTJEOD vorbereitet worden, sodass Sie sich nicht um die Vermietung, Abrechnung, Reinigung Ihres Apartments etc. selbst kümmern müssen. Ebenso übernimmt die Familie Uecker auch die gesamte Hausverwaltung der LÜTTJEOD Apartmentvilla.

Alle weiteren und detaillierten Informationen entnehmen Sie gerne dem Prospekt bzw. fordern sich dieses über das Kontaktformular an.

Sie wünschen dieses Investment zur Eigennutzung! Kein Problem, sprechen Sie uns gerne an.

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