Ferienwohnungen auf Langeoog! Gönnen Sie Ihrem Kapital auch ein wenig Urlaub!
- 348.600 € Kaufpreis
- 1.0 Zimmer
- 31 m² Wohnfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.
Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung
Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.
Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Kapitalanlage auf Langeoog anbieten zu dürfen.
Im Herzen von Langeoog, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wird diese Hotelanlage umfassend renoviert. In fünf Häusern werden insgesamt 48 Hotelzimmer, Juniorsuiten und Suiten hochwertig ausgestattet und zum Verkauf angeboten. Ab Sommer 2020 steht den Gästen diese Hotelanlage mit Erlebnisbereich, Wellness, Sauna, Pool und Frühstücksrestaurant zur Verfügung.
Die unterschiedlichen Größen zwischen 22 m² und 90 m² bieten Ihnen einen optimalen Rahmen für die Gestaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Doppelzimmer Komfort (Nr. 5) im Haus Nr. 3 mit einer Wohn- und Nutzfläche von 59,39 m² und einer anteiligen Gemeinschaftsfläche von 21,89 m² vor. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Schlafbereich mit angrenzender Terrasse und einer kleinen Küchenzeile. Im Kellergeschoss steht Ihnen neben dem Badezimmer ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Die komplette und professionelle Verwaltung, inklusive der Vermietung und Vermarktung wird Ihnen von Upstalsboom abgenommen. Somit müssen Sie sich um nichts kümmern.
Lage
Das Wattenmeer von Langeoog wurde zum UNESCO Weltnaturerbe ernannt. Diese wunderschöne ostfriesische Nordseeinsel bietet Ihnen mit ihrem 14 km langen Sandstrand einen perfekten Urlaub zur Erholung. Die Insel verfügt über einen inseleigenen Flughafen und durch die ganztägig fahrenden Fähren über eine sehr gute Erreichbarkeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelzimmer Komfort (Nr. 5) im Haus Nr. 3
- Wohn- und Nutzfläche 59,39 m²
- anteilige Gemeinschaftsfläche 21,89 m²
- im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Schlafbereich
- Terrasse und einer kleinen Küchenzeile. Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer und ein weiters Zimmer; Vermietung und Vermarktung über Upstalsboom
- Anlage Ferienimmobilie
Sonstige Angaben
Es liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Hauptenergieträger ist Erdgas, mit einem Endenergieverbrauch von 159,7 kWh/(m²a), welches einer Energieeffizienzklasse E entspricht. Das Baujahr ist 1982.
Sie haben Lust auf "Meer" bekommen! Dann sprechen Sie uns an. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.