Gemütlich, elegant, nordisch: das Wohlfühlhotel in Carolinensiel!

, - 26409 Wittmund - Carolinensiel - Carolinensiel
  • 226.380 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 38 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0403-3
Adresse:
26409 Wittmund - Carolinensiel
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
226.380 €
Kaufpreis pro m²:
6.011 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.

2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.

Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Dienstleistungsgebühren:

Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Im NOORD Carlolinensiel finden Menschen zusammen, die sich Raum für sich aber auch Austausch wünschen, die entspannen aber auch aktiv sein möchten. Das Hotel ist geprägt von lokalem Chrakter, individueller Note und zurückhaltender Wertigkeit.

Es entstehen insgesamt 72 Zimmer, 11 Suiten und 63 Apartments im Hotel.

Mit diesem Angebot dürfen wir Ihnen die Einheit 51 im Gästehaus 3 anbieten. Es bietet auf 37,66 m² ein Wohn-/Schlafraum mit Pantryküche, Badezimmer und Terrasse.

Lage

Der hübsche Fischerort Carolinensiel liegt direkt an der Nordseeküste und wird schon lange als Urlaubsort geschätzt. Der historische Museumshafen ist im Ortskern zu finden.

Die 2 kilometerlange Promenade entlang der Harle, welche zum flanieren einlädt, verbindet Carolinensiel mit Harlesiel.

Auf einem Grundstück direkt an der Harle werden wir das Hotel zum Entschleunigen errichten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Obergeschoss
- Wohn-/Schlafapartment mit Badezimmer
- Loggia
- Nettokaufpreis inkl. Inventar und Anteil Parkplatzfläche
- Anlage Ferienimmobilie

ZIMMERAUSSTATTUNG:
- Smart-TV
- kostenfreies WLAN
- Soundbox
- Boxspringbetten

HOTELAUSSTATTUNG:
- Wellnessbereich mit Saunen
- Infrarot
- großzügiger Ruheraum mit Dachterrasse
- Gulfhof-Restaurant mit Innen- und Außenbereich
- 141 Parkplätze
- E-Ladesäulen
- überdachte Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

Im Angebot ist der Nettokaufpreis inklusive Inventarpaket und Anteil Parkplatz angegeben.

Direktanfrage

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