Gemütlich, elegant, nordisch: das Wohlfühlhotel in Carolinensiel!

, - 26409 Wittmund - Carolinensiel - Carolinensiel
  • 226.380 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 38 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0403-3
Adresse:
26409 Wittmund - Carolinensiel
Wohnfläche:
38 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
226.380 €
Kaufpreis pro m²:
6.011 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Im NOORD Carlolinensiel finden Menschen zusammen, die sich Raum für sich aber auch Austausch wünschen, die entspannen aber auch aktiv sein möchten. Das Hotel ist geprägt von lokalem Chrakter, individueller Note und zurückhaltender Wertigkeit.

Es entstehen insgesamt 72 Zimmer, 11 Suiten und 63 Apartments im Hotel.

Mit diesem Angebot dürfen wir Ihnen die Einheit 51 im Gästehaus 3 anbieten. Es bietet auf 37,66 m² ein Wohn-/Schlafraum mit Pantryküche, Badezimmer und Terrasse.

Lage

Der hübsche Fischerort Carolinensiel liegt direkt an der Nordseeküste und wird schon lange als Urlaubsort geschätzt. Der historische Museumshafen ist im Ortskern zu finden.

Die 2 kilometerlange Promenade entlang der Harle, welche zum flanieren einlädt, verbindet Carolinensiel mit Harlesiel.

Auf einem Grundstück direkt an der Harle werden wir das Hotel zum Entschleunigen errichten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Obergeschoss
- Wohn-/Schlafapartment mit Badezimmer
- Loggia
- Nettokaufpreis inkl. Inventar und Anteil Parkplatzfläche
- Anlage Ferienimmobilie

ZIMMERAUSSTATTUNG:
- Smart-TV
- kostenfreies WLAN
- Soundbox
- Boxspringbetten

HOTELAUSSTATTUNG:
- Wellnessbereich mit Saunen
- Infrarot
- großzügiger Ruheraum mit Dachterrasse
- Gulfhof-Restaurant mit Innen- und Außenbereich
- 141 Parkplätze
- E-Ladesäulen
- überdachte Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

Im Angebot ist der Nettokaufpreis inklusive Inventarpaket und Anteil Parkplatz angegeben.

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