Genießen Sie diese abwechslungsreiche Wohnatmosphäre in Coesfeld

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Split-Level-Bauweise!

Dieses besondere und individuelle Architekten-Wohnquartier wurde 1994 errichtet.
Die aufwendig im Jahre 2018 renovierte Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch ihre besondere Großzügigkeit und attraktive Split-Level-Bauweise aus. Die Bauweise verschafft auf einem ebenem Gelände mehr Wohnfläche durch Optimierung der Treppen- und Flurräume innerhalb der Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung gefangen sein. Sie gelangen über einen kleinen Flur in das moderne helle Wohnzimmer mit Essbereich mit Blick ins Grüne. Besonders zeichnet sich dieser Bereich durch seine Design-Vinyl-Böden, eine große mit Quarzit-Riemchen verkleidete Wand und den großen abschließbaren Kunststofffenstern mit Einbruchsicherung aus. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia sowie in die modern eingerichtete Küche.

Alle Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet, ebenso die Loggia, eine überdachte Terrasse und der dazugehörige nicht einsehbare Staudengarten. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in eine große geräumige Garage. Zusätzlich verfügen Sie vor der Garage über einen weiteren Carport-Stellplatz sowie über einen überdachten PKW-Stellplatz hinter dem Mehrfamilienwohnhaus. Durch die optimale Lage der Wohnung haben Sie von jedem Stellplatz aus einen direkten und somit kurzen Weg in die Wohnung. Auch besteht die Möglichkeit vom rückwärtigen Parkplatz über den Kellerzugang ins Haus zu gelangen. Der großzügige Fahrradkeller ist ebenerdig über den Außenzugang zu erreichen.

Die auf den jeweiligen Zwischenebenen befindlichen Schlafzimmer verfügen über ein separates Badezimmer mit Dusche.

Lage

Die Lage der Wohnung ist hervorragend und bietet eine ruhige Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten zu Fuß. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die den Bewohnern alles bietet, was sie für ein glückliches und erfülltes Leben brauchen. Es gibt eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Coesfeld ist nur ein Katzensprung entfernt mit seinen vielen Restaurants und Cafés mit kulinarischen Genüssen und Entspannungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was das Pendeln zur Arbeit oder das Erkunden der Umgebung zu einem Kinderspiel macht. Der Bahnhof von Coesfeld ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Münster und in das Ruhrgebiet, auch die Autobahn A31 ist schnell und einfach zu erreichen.

Neben dem Naherholungsgebiet ist die B474 in wenigen Autominuten zu erreichen und somit eine optimale Anbindung gegeben. Auch die Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Badezimmer
- Loggia
- Gartenbereich mit Zugang zur Garage und zwei Carport-Stellplätze
- Fahrradkeller mit direkten ebenerdigen Außenzugang

- hochwertige Ausstattung
- zwei Badezimmer
- Loggia
- Gartenbereich
- 1 Garage und 2 Carport-Stellplätze, sowie direkter Zugang zum Garten und zur Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller mit ebenerdigen Außenzugang
- Waschkeller

Sonstige Angaben

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Qualität und gute Beratung sind uns wichtig! Wir möchten unsere Kunden für Detailfragen und Terminabstimmungen telefonisch zur Verfügung stehen. Das hohe telefonische Nachfrageaufkommen hemmt dieses.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann gehen Sie wie folgt vor:

Schritt 1: Nach Erhalt des Web-Exposès inkl. Anschrift der Immobilie, prüfen Sie bitte vorab die Grundrisse und vor allem die Lage der Immobilie anhand einer diskreten Außenbesichtigung.

Schritt 2: Das Objekt sagt Ihnen weiterhin zu, dann bekunden Sie am Ende des Web-Exposés Ihr Interesse und teilen uns mit, welche Informationen bzw. Unterlagen Ihnen noch fehlen. Diese prüfen Sie bitte nach Erhalt.

Schritt 3: Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann reichen Sie uns einen Eigenkapitalnachweis oder eine aktuelle Finanzierungsbestätigung per E-Mail ein. Wir setzen uns zwecks Terminabsprache und Klärung weiterer Details mit Ihnen in Verbindung.