Geräumiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Coesfeld-Goxel

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und mit fünf Zimmern, Küche, zwei Bädern und einer kompletten Unterkellerung gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für großzügiges Wohnen. Große, helle Räume und jeweils ein Bad auf jeder Etage machen das Leben hier komfortabel und behaglich.

Ein Wintergarten ist perfekt für alle, die gern möglichst viel Zeit draußen verbringen möchten, ohne dabei von den Witterungsbedingungen abhängig zu sein. Bei dieser Immobilie gehört einer dazu – untergebracht in einem Anbau aus dem Jahr 1991.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt sowie ein Carport. Der Vorplatz vor dem Haus ist so groß, dass dort bequem noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.

Das Grundstück, mit einer Fläche von etwa 440 m², ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Ein moderner, blickdichter Gartenzaun dient als Zugang in den Garten von außen und schützt gleichzeitig vor unerwünschten Besuchern. Der Außenbereich ist optimal gestaltet, um Ruhe und Entspannung zu genießen.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass bei den Fotos von Küche und Esszimmer virtuelles Homestaging eingesetzt wurde und es sich hierbei um Einrichtungsbeispiele handelt, die auf Originalfotos basieren. Fordern Sie ein Exposé an und Sie erhalten bei Bestätigung der Formalitäten auch die Originalfotos.

Lage

Hier in Goxel ist die Welt noch in Ordnung. Goxel ist ein kleiner Stadteil ganz in der Nähe von Coesfeld dessen Infrastruktur alles zu bieten hat, was das Herz begehrt. Wer sich für Goxel als Wohnort entscheidet, entscheidet sich für Ruhe, Natur und Gemeinschaftsgefühl.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Zimmer plus Ausbaureserve
- Terrasse
- Wintergarten
- voll unterkellert
- 2 Bäder
- pflegeleichter Garten
- Garage
- Carport

Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Gestaltung, die eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich schafft. Die großzügige Raumgestaltung wird durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Verwendung von bodentiefen Fenstern trägt dazu bei, dass der Raum lichtdurchflutet ist.

Das Bad im Erdgeschoss ist modern ausgestattet, darunter anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße, großformatige Wandfliesen. Dieses Bad verfügt über eine Dusche (barrierefrei), während im Obergeschoss eine Badewanne, ein Fenster, ein WC und zwei Waschtische zur Verfügung stehen. Dieses Bad stammt noch aus dem Baujahr.

Im Erdgeschoss vervollständigt ein zusätzliches Zimmer das Wohnkonzept. Diese strategische Platzierung ermöglicht es, bequem im Erdgeschoss zu leben, was besonders im Alter praktisch ist. Ein Abstellraum befindet sich direkt neben dem Bad. Die durchdachte Anordnung schafft nicht nur eine ästhetische Atmosphäre, sondern auch Funktionalität.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Badezimmerausstattung mit einer großzügigen Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper sorgt für angenehmen Komfort.

Der Keller des Hauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Partyraum ist heute ein Multifunktionsraum und zeichnet sich durch Größe und natürliches Licht durch Fenster aus. Natürlich gibt es darüber hinaus weitere Stellfläche und Lagermöglichkeiten. In einem separaten Raum ist die Heizungstechnik untergebracht.

Die Küche ist im Kaufpreis inklusive und verbleibt im Objekt. Das Dach wurde 2018 erneuert.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als durchdacht gestaltet, sowohl in Bezug auf Wohnkomfort als auch auf die Möglichkeit zur Anpassung an verschiedene Lebensphasen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis: Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 174,7 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F. Baujahr des Gebäudes 1978, Anbau 1990, Baujahr Heizung: 2013