Erdgeschoss Praxis-Gewerbefläche in Wulfen-Barkenberg!

- 46286 Dorsten - Wulfen - Wulfen
  • 310.000 € Kaufpreis
  • 10.5 Zimmer
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0354
Adresse:
46286 Dorsten - Wulfen
Nutzfläche:
130 m²
Gesamtfläche:
130 m²
Zimmer:
10.5
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
310.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Massivbauweise
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Satteldach
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche kann kurzfristig übernommen werden und ist für eine Praxis perfekt geeignet. Die 130 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Empfang, einen großen offenen Bereich, drei Behandlungszimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Büro auf. Die Nutzung der Räume kann natürlich umgestaltet werden. Zuvor wurde die Fläche von einer Kindertagesstätte genutzt, weshalb die Wände so farbenfroh gestaltet sind.

An das Büro grenzt ein Garten und eine Terrasse. Vor der Immobilie befinden sich vier Stellplätze, die auch zur Erdgeschossfläche zugeordnet sind.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Fläche. Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahre 2006 beheizt. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wird ebenfalls veräußert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Praxis oder Büroflächen
- frühere Nutzung als Physiotherapie oder Tagesstätte genutzt
- ebenerdiger Eingang
- 4 Stellplätze direkt vor dem Haus
- Öl-Heizung aus 2006
- sofort frei

Sonstige Angaben

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MORGEN KANN KOMMEN

Baujahr:
1989
Energieausweis gültig bis:
27.06.2032
F
Befeuerungsart:
Öl
Wertklasse:
D

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