Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus im Außenbereich von Borken

, - 46325 Borken
  • 200.000 € Kaufpreis
  • 7.0 Zimmer
  • 150 m² Wohnfläche
  • 825 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0839
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
825 m²
Zimmer:
7.0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Stellplätze:
2
Kaufpreis:
200.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Gäste WC
Carport
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.

2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.

Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Dienstleistungsgebühren:

Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.

Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein im Außenbereich liegendes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 825 m² und ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche an.

Das aktuelle Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² einen attraktiven Grundriss. Aufgrund des Gebäudealters und der Bausubstanz ist eine Gebäudesanierung erforderlich. Alternativ liegt dem Verkäufer eine rechtskräftige Baugenehmigung für einen Abriss und Neubau vor. Diese könnte nach Rücksprache übernommen werden. Nach Rücksprache mit der Baubehörde muss der Erwerber der Liegenschaft zwei Jahre am Objekt gemeldet sein, bevor der Abriss und Neubau zugelassen wird. Gegebenenfalls ist hierüber eine neue/individuelle Vereinbarung mit dem Bauamt zu treffen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer sowie Räume für die Heizungsanlage zur Verfügung.

Im Dachgeschoss sind insgesamt 4 Räume vorhanden.

Die beigefügten Grundrisse beziehen sich auf einen Renovierungsvorschlag des Verkäufers.

Lage

Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis. (wikipedia)

Das Grundstück liegt eingebettet im Grünen und bietet ein gute Infrastruktur. Es liegt an der B70 Richtung Raesfeld und der Ortseingangsstraße zu Borken sowie unweit der Anbindung der B67.

Die Borkener Innenstadt, Freizeiteinrichtungen wie das Aquarius, das Krankenhaus sowie Supermärkte liegen lediglich 1 bis 1,5 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus im Außenbereich
- sanierungsbedürftig
- Carport
- Kellerraum

- sanierungsbedürftig
- Carport
- Stellplatz
- 1 Kellerraum
- Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen
- Entwässerung erfolgt über Kleinkläranlage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 290,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900, 1950 saniert

Nach Rücksprache mit den Verkäufern kann ggf. eine angrenzende Freifläche von ca. 1.805 m² dazugepachtet werden.

Herr Borgert steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und stellt Ihnen weitere Informationen zur Planung des Neubaus zur Verfügung.

Qualität und gute Beratung sind uns wichtig! Wir möchten unseren Kunden für Detailfragen und Terminabstimmungen telefonisch zur Verfügung stehen. Das hohe telefonische Nachfrageaufkommen hemmt dieses.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann gehen Sie wie folgt vor:

Schritt 1: Nach Erhalt des Web-Exposès inkl. Anschrift der Immobilie, prüfen Sie bitte vorab die Grundrisse und vor allem die Lage der Immobilie anhand einer diskreten Außenbesichtigung.

Schritt 2: Das Objekt sagt Ihnen weiterhin zu, dann bekunden Sie am Ende des Web-Exposés Ihr Interesse und teilen uns mit, welche Informationen bzw. Unterlagen Ihnen noch fehlen. Diese prüfen Sie bitte nach Erhalt.

Schritt 3: Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann reichen Sie uns einen Eigenkapitalnachweis oder eine aktuelle Finanzierungsbestätigung per E-Mail ein. Wir setzen uns zwecks Terminabsprache und Klärung weiterer Details mit Ihnen in Verbindung.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

Über den folgenden Link:

vrbank-wml.de/immobilienfinanzierung

erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot:

- Einfache und schnelle Datenerfassung
- Individuell berechneter Zinssatz
- Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen
- Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich
- Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eG

Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Baujahr:
1900
Energieausweis gültig bis:
26.10.2032
F
Befeuerungsart:
Erdgas leicht
Wertklasse:
H

Direktanfrage

Dieser Inhalt wurde blockiert. Durch das laden akzeptieren Sie unsere Datenschutzerklärung.

Zur Datenschutzerklärung
Datenschutz akzeptieren