Handwerkertraum und Raumwunder mit vielen Möglichkeiten: Doppelhaushälfte in Stadtlohn

Entdecken Sie Ihr handwerkliches Potenzial!

Für alle Handwerker und DIY-Enthusiasten, die davon träumen, ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten, haben wir das perfekte Angebot:

Dieses beeindruckende Doppelhaus, im Jahr 1907 in solider Massivbauweise errichtet und auf einem großzügigen 509 m² Grundstück gelegen, eröffnet eine einzigartige Gelegenheit. Die Immobilie bietet Potenzial für die Nutzung als ein Haus für bis zu drei Familien.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 117 m² ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einer angrenzender Küche und mit einem Zugang zum Seiteneingang und Badezimmer mit Badewanne und WC. Über ein paar Stufen kommen Sie in zwei weiteren Räumen, die Sie beliebig nutzen können. Privatsphäre bietet Ihnen der ca. 30 m² großer Anbau mit einem eigenen Eingang: hier sind ein lichtdurchflutetes Zimmer mit bodentiefen Fenster und ein Badezimmer mit WC und Dusche untergebracht.

Über eine Treppe, die vom seitlichen Eingang im Innenhof ebenfalls begehbar ist, gelangen Sie ins Dachgeschoss. Auf ca. 65 m² stehen Ihnen hier ein helles Wohnzimmer mit vier weiteren Räumen (z.B. als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum) und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

In diesem Angebot ist die linke Haushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 509 m² enthalten. Doch hier kommt der aufregende Teil: Viele Bereiche des Hauses sind noch im ursprünglichen Zustand und warten darauf, von Ihren kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten belebt zu werden.

Ja, es besteht Renovierungsbedarf, und ja, es erfordert Einsatz und Geschick. Aber wenn Sie bereit sind, sich in die Renovierung zu stürzen, können Sie dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr persönliches Wohlfühl- Zuhause in ruhiger Lage gestalten können – perfekt für Familien, Paare oder Singles.

Nehmen Sie die Herausforderung an und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihr eigenes Meisterwerk. Das Ergebnis wird nicht nur ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen sein, sondern auch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Für die Wohnflächenangaben können wir keine Haftung übernehmen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Lage

Willkommen in der bezaubernden Stadt Stadtlohn, die mit ihrer herzlichen Atmosphäre und insgesamt ca. 20.000 Einwohnern im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland beheimatet ist.

Die exzellente Verkehrsanbindung wird Sie begeistern - die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn und die A31, eine wichtige Autobahnverbindung, liegt nur etwa 10 km entfernt. Regionalbusse bieten im Stundentakt Verbindungen nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). Für weitere Reisen stehen in Borken und Coesfeld Anschlüsse an die Schienenstrecken nach Essen und Münster zur Verfügung. Am Stadtrand zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der nicht nur Segel- und Freizeitpiloten willkommen heißt, sondern auch geschäftliche Flüge ermöglicht.

Stadtlohn legt großen Wert auf Bildung und bietet ein vielseitiges Bildungsangebot mit 10 Kindergärten, 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, einem Gymnasium und einem Berufskolleg. Zudem bereichern die Volkshochschule, die Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei das Bildungsangebot.

Die Stadt präsentiert sich auch kulturell und sportlich äußerst lebendig. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen laden zum Entdecken und Erleben ein, während die breite Palette an sportlichen Angeboten die Bewohner zu aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Die reizvolle Umgebung und Naherholungsgebiete bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großzügige helle Räume
- 10 Zimmer zur freien Gestaltung
- Anbau mit eigemem Eingang und Badezimmer
- Innenhof mit Sommerpavillon
- drei modernisierte Bäder ca. vom BJ 1990
- Elektrik teilweilse erneuert
- Schuppen mit Werkstatt
- umfriedeter Garten
- in ruhiger Lage
- Anlage Wohnen

- drei modernisierte Bäder ca. vom BJ 1990 (im Anbau und im DG)/ 2000 (im EG)
- Esszimmer mit Kochnische
- Elektro- Verteilerkasten mit FI -Schalter erneuert
- Fliesen und Laminat im EG
- Pressspan Bodenplatten, Holzdielen, Fliesen im OG
- Innenhof mit Sommerpavillon
- Anbau mit einem Zimmer/ Bad inkl. eigenem Eingang
- teilunterkellert, Zugang über einer Klapptreppe
- Schuppen mit Werkstatt
- umfriedeter Garten mit Seitenzugang

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.