Hochwertige Pflegeappartements mit KfW-55-Standard zur Kapitalanlage!

, - 49744 Geeste - Osterbrock - Osterbrock
  • 174.168 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 22 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0107-1
Adresse:
49744 Geeste - Osterbrock
Wohnfläche:
22 m²
Nutzfläche:
33 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
174.168 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Warum in Pflegeimmobilien investieren?

Deutschland verändert sich!

Das die Menschen immer älter werden, ist keine große Neuigkeit mehr. Schon heut ist jeder fünfte über 65 Jahre alt.

Hieraus resultiert eine große gesellschaftliche Herausforderung: Die Bereitstellung und der Bau von altersgerechten Wohnimmobilien, da der Staat dies nicht alleine bewältigen kann.

Die wachsende Anzahl an Senioren und die veränderten Lebens- und Wohnbedingungen führen zu neuen Versorgungsstrukturen im Alter und somit zu einer Veränderung bei der Immobiliennachfrage. Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeapartments ergibt sich eine große Chance auf eine attraktive Kapitalanlage für private Investoren.

Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Apartments zu erwerben. Sämtliche Apartments inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma La Vida Pflegepartner Osterbrock GmbH (Pächterin) für eine Laufzeit von 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption von 5 Jahre vermietet. Somit erhalten Sie von der La Vida Pflegepartner Osterbrock GmbH monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Apartments. Zusätzlich entfällt eine Nebenkostenabrechnung, da die Verträge mit den Ver- und entsorgern direkt vom Heimbetreiber abgeschlossen werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Investition in einem persönilichen Gespräch näher vor.

Lage

Dieser Erweiterungsbau mit 47 Apartments wird direkt an das von der La Vida Projekt GmbH im Jahr 2019 eröffnete Seniorenzentrum am Geester Bahnhof angebaut.

Ausstattung

Alle Zimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen.

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