Investieren Sie in ein Ferienhaus an der sonnenreichsten Küste Deutschlands!

, - 17406 Stolpe
  • 690.000 € Kaufpreis
  • 6.0 Zimmer
  • 170 m² Wohnfläche
  • 571 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0130
Adresse:
17406 Stolpe
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
571 m²
Zimmer:
6.0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Sep. WC:
1
Stellplätze:
2
Kaufpreis:
690.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 571 m² großen Grundstück entsteht zukünftig ein Inseldomizil par excellence mit einer Wohnfläche von ca. 169 m². Die Fertigstellung ist für Mitte 2022 geplant und das Haus wird komplett eingerichtet an den Käufer übergeben. Für die Einrichtung fallen 39.500,00 € an. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Außenstellplätze, die zusammen 14.000,00 € kosten. Somit liegt das gesamte Investitionsvolumen bei 743.500,00 €. Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte mit einer wohltuenden Infrarotsauna ausgestattet werden. Sofern das Ferienhaus ausschließlich für eigene Zwecke genuzt werden soll und eine Vermietung an wechselnde Feriengäste nicht geplant ist, fallen auf die vorgenannten Preise zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.

Lage

Stolpe ist ein auf der Insel Usedom liegendes Dorf an der Haffküste und liegt ca. 4 km von Usedom Stadt entfernt. Bis zum nächsten Haffbadestrand sind es nur ca. 2 km und die ca. 19 km entfernten Kaiserbäder lassen sich bequem über den Radweg erreichen. Die charmante Örtlichkeit zeichnet sich durch das Schloss Stolpe aus, welches vor allem für seine Kulturveranstaltungen bekannt ist und in ca. 500 m Entfernung vom entstehenden Inseldomizil liegt. Im Dorf selber gibt es ein Restaurant und die wohl beste Inselbäckerei. Stolpe ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) mit Usedom-Stadt und den Kaiserbädern vernetzt und verfügt darüber hinaus über einen Naturhafen sowie zwei wundervoll angelegte Haffbadestrände.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Anlage Ferienimmobilie, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, DV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Gäste-WC, klimatisiert, Wärmepumpenheizung, Terrasse, Erstbezug

Sonstige Angaben

Aktuell nimmt der Anbieter kleine Anpassungen an den Grundrissen und Reservierungslisten vor, so dass die Unterlagen leicht abweichen können.

Wenn Ihnen das Objekt grundsätzlich zusagt, setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Sobald uns die aktuellen Unterlagen vom Anbieter vorliegen, stellen wir Ihnen diese zur Verfügung.

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