KAPITALANLAGE ganz klassisch – Mehrfamilienhaus in Dülmen

, - 48249 Dülmen
  • 508.800 € Kaufpreis
  • 16.0 Zimmer
  • 401 m² Wohnfläche
  • 623 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0574
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
401 m²
Gesamtfläche:
401 m²
Grundstücksfläche:
623 m²
Zimmer:
16.0
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
508.800 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Masivbauweise
Satteldach
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Dieses 6-Familienwohnhaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 19.400,00 € p. a..
Das Baujahr der Immobilie ist das Jahr 1974. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besitzen Wohnungsgrößen von ca. 77 m² . Die Dachgeschosswohnungen betragen ca. 45 m² .

Die Immobilie steht auf einem 623 m² großen Kaufgrundstück. Im Hof befinden sich Stellplätze. Das Haus wurde in einer Massivbauweise errichtet.

Lage

Dülmen - Haverland

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Voll vermietetes 6 Fam.-Haus
- Baujahr 1974
- WFA-gebunden
- Heizung aus 1994
- Mieteinnahmen 19.400,00 € p. a.
- 623 m² Kaufgrundstück.

Gaszentralheizung aus dem Jahre 1994 - Viessmann AVR mit Brauchwasser; 24er Kalksandsteinmauerwerk, Zementputz, Massive Decken - Stahlbeton, schw. Estrich,
BALKONE, kleines Gartenstück vor dem Haus.

Letzte Sanierung: Rohrleitungen in 2022.

Ein Hausmeisterservice ist für die Gartenanlagen bestellt.

WFA-MIETEN

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN!!

Baujahr:
1974
Energieausweis gültig bis:
08.06.2032
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
F

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