Kapitalanlage in ein Pflegeappartement in Herne: attraktive Rendite durch sichere Mieteinnahmen!

, - 44628 Herne
  • 185.000 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 56 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0119-2
Adresse:
44628 Herne
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
1.0
Kaufpreis:
185.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Investieren auch Sie in einen Wachstumsmarkt mit Zukunft! Sozialimmobilien gehören zum Wachstumsmarkt Nr. 1.

Wir können Ihnen insgesamt drei Pflegeappartements (Nr. 10, Nr. 11, Nr. 12) in dem Seniorenzentrum zur Investition anbieten. Der Kaufpreis bezieht sich je Pflegeappartment.

Die Pflegeappartments befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Sie sind mit einem Schlafraum und einem separaten Badezimmer ausgestattet. Für das „Nicht-alleine-sein“ steht je Wohngruppe ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zur Verfügung, wo die Bewohner zusammen kommen. Die Gemeinschaftsräume verfügen ebenfalls über einen Balkon.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Mit Herne können wir Ihnen einen perfekten Standort bieten. Das Objekt ist zentral gelegen und es herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.

Als Eigentümer nutzen Sie mit dem Betreiber einen Mietvertrag über mindestens 25 Jahre. Auch bei Leerstand erhalten Sie die Jahresmieteinnahmen von
ca. 6.746,46 EUR. Und aufgepasst! Als Eigentümer sichern Sie sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns! Gerne steht Herr Borgert Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und stellt Ihnen weitere Unterlagen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zur Verfügun

Ausstattung

Das Seniorenzentrum mit innovativer Architektur und hochwertiger, bedürfnisorientierte Ausstattung verfügt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.

Sonstige Angaben

Es liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor. Der Hauptenergieträger ist Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff und Sonstiges Lokale Kraf-Wärmekopplung mit einem Endenergiebedarfswert von 40 kWh/(m²a) und einer Energieeffiziensklasse A.

Baujahr:
2020
Energieausweis gültig bis:
22.10.2030
F
Befeuerungsart:
Fernwärme
Wertklasse:
A
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

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