KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Traumhafte Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Coesfeld

- 48653 Coesfeld
  • 257.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 74 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15387
Adresse:
48653 Coesfeld
Etage:
2
Wohnfläche:
74 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Wohneinheiten:
6
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
257.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.495 €
Käuferprovision:
4,86 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schöner können Sie Ihr Kapital kaum anlegen!

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2002. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung. Das Dach und das Mauerwerk sind gedämmt.

Sie erreichen die gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss entweder über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl.

Betreten Sie die Wohnung, stehen Sie auch schon mitten im Eingangsbereich. Von hier aus können Sie alle weiteren Räume begehen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Direkt nebenan gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Das Gäste-WC ist zwar innenliegend, bietet mit Hilfe von Glasbausteinelementen in Richtung Badezimmer jedoch etwas Tageslicht. Das Hauptbadezimmer verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Angrenzend an das Badezimmer liegt ein weiteres gemütliches Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet ausreichend Stauraum und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Final gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der großzügig gestaltete Wohnbereich besticht durch enorm viel Licht und den Zugang zum geräumigen Balkon mit Südausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Fahrradraum.

Nicht nur die Wohnung selbst begeistert. Die Lage spricht ebenfalls für sich. Sie erreichen den Marktplatz im Stadtzentrum in weniger als 5 Fahrradminuten. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nicht weit.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Dieser weist einen Endenergieverbrauch von 109,7 kWh/(m²a) auf, Erdgas als Energieträger und eine Energieeffizienzklasse D.

Sie wollen investieren? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Energieausweis gültig bis:
13.01.2027
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
D
Ausstattung / Merkmale
Gäste WC
Unterkellert

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