Mallorca – Beeindruckend elegantes, geräumiges Landhaus von erlesener Qualität mit Meerblick

- 07580 Capdepera
  • 3.490.000 € Kaufpreis
  • 6.0 Zimmer
  • 434 m² Wohnfläche
  • 19.500 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0713-Bit
Adresse:
07580 Capdepera
Wohnfläche:
434 m²
Nutzfläche:
515 m²
Grundstücksfläche:
19.500 m²
Zimmer:
6.0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
3.490.000 €
Käuferprovision:
0 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Bereits der Aufgang zu diesem exklusiven Gebäude mit Mares-Fassade ist spektakulär: vorbei am angelegten Teich, dem Metallglobus, Bronzestier, dem Pool sowie der überdachten Sonnenterrasse führt eine großzügige Treppe hinauf zur großen Eingangsterrasse. Der Haupteingang imponiert mit einer vierflügeligen Glastür. Im offenen Entrée fällt der Blick sofort auf die elegant geschwungene Marmortreppe mit dem handgeschmiedeten Geländer und der indirekten Beleuchtung der Natursteinelemente. Die Marmorböden in einem sanften beige, unter denen sich die Fußbodenheizung verbirgt, strahlen gleichzeitig Wärme und Eleganz aus.

Auf der rechten Seite des Entrées befindet sich der große Salon mit einem imposanten Kamin sowie einer
Natursteinwand. Links geht es vorbei an einer gemütlichen Sitzgruppe direkt in die halboffene, sehr elegante, helle Landhaus-Küche, die genügend Platz bietet für einen Esstisch. Sowohl vom Salon als auch von der Küche aus, hat man Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den glitzernden Pool und das Meer. Unmittelbar vor der Küche liegt ein überdachter Essplatz. In diesem Teil des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Ausgang in den Garten. In der Nähe des Treppenaufgangs liegt noch ein hübsches Gäste-WC. Der Flur dorthin ist geschickt mit vielen Einbauschränken ausgestattet. In diesem Zusammenhang möchten wir die exzellente Qualität der Teak-Hölzer bei Fenstern, Türen und Deckenbalken, sowie auch des Marmorbodens hervorheben.

Über die elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite liegt das großzügig konzipierte Master-Schlafzimmer mit einem eleganten Marmorbad en Suite mit türkisen Stuccoelementen, das sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche verfügt. Daneben schließt sich ein geräumiges Ankleidezimmer an. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die recht große Terrasse, die den Blick über den wunderschön gepflegten Garten, den Pool, das Meer und die immergrüne, hügelige Landschaft bis zur Burg von Capdepera erlaubt. Ein traumhafter, stimmungsvoller Ausblick bietet sich hier zu jeder Tageszeit! Nutzen Sie die milden Nächte für ein Jacuzzi-Bad unter freiem Himmel.
Auf derselben Ebene befindet sich ein hübsches Gästeapartment, das Zugang sowohl von der Treppe, als auch – ganz privat – vom Garten aus bietet. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite. Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer betreten Sie eine schöne, überdachte Terrasse, die einen ebenso wundervollen Blick erlaubt wie die vorher erwähnte. Von hier aus ist der separate Zugang zu Pool und Garten möglich. Alle Bäder sind mit Marmor- sowie türkisen Stuccoelementen verfeinert. Im Untergeschoss befinden sich große Räumlichkeiten von ca. 200 m², die ausgebaut werden können. Es ist ausreichend Platz z.B. für eine Wellness-Landschaft mit Sauna, Whirlpool und Ruheraum, sowie für ein weiteres Gästeapartment. Der separate Zugang von außen ist bereits vorhanden.
Die äußerst stilvollen und hochwertigen Möbel können bei Interesse erworben werden.

Zum Anwesen gehören weiterhin zwei Gartenhäuser. Eines davon wird als Lager und Werkstatt genutzt, das andere verfügt über einen Stromanschluss und bietet neben einem Bewegungsmelder weiteren Komfort mit einer Aufladestation für E-Bikes.

Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt geschützt in den bewaldeten Hügeln in der Nähe von Capdepera, mit einem fantastischen Blick über die immergrüne Landschaft, das nahe Meer und die Burg des charismatischen Dorfes. Die idyllische Lage hat die Vorteile einer Finca mit exzellenter Anbindung und Erreichbarkeit um in wenigen Minuten einen der herrlichen Strände in der Nähe zu erreichen, z.B. in Font de Sa Cala oder Cala Mesquida. Das mittelalterlich geprägte Dorf Capdepera oder der quirlige und sehr beliebten Touristenort Cala Ratjada, dessen attraktiver Hafen mit einigen Restaurants und palmenbestandene Promenade mediterranes Flair verbreiten, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Auch das Städtchen Artá mit seinen alten Gassen, den hübschen Geschäften, guten Restaurants und typischen Bars erfreut sich äußerster Beliebtheit und ist immer wieder einen Besuch wert. Vier sehr beliebte und gepflegte Golfplätze in einem Umkreis von kaum 10 km sowie diverse Sportangebote lassen Sportlerherzen höher
schlagen und runden die Lage und Erreichbarkeit des hochwertigen Anwesens perfekt ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Salzwasserpool 2,40 m tief // überdachte Sonnenterrasse // Photovoltaik // eigener Brunnen // Maresverkleidungen // Rundbögen // Außenbeleuchtung // Küche mit Induktion-Kochfeld // Waschmaschine und Trockner im HWR // Öl-Fußbodenheizung // Teakholz-Fenster // Persiana und Türen aus Teakholz // Kamin // Klimaanlage // Gästeapartment im UG // Gartenhaus mit Stromanschl. // Aufladestation für E-Bikes

utarke Stromversorgung über Photovoltaik (+Notfall-Generator), eigener Brunnen; Entkalkungsanlage; Maresverkleidungen, Rundbögen, Außenbeleuchtung, Hauptküche mit Induktion-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Siemens-Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach; Vorratsraum; Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum; Öl-Fußbodenheizung im ganzen Haus; 2.000 Liter Öltank, Vissmann-Heizung; Küchenzeile im Gästetrakt mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube; doppelverglaste Teakholz-Fenster, Persiana und Türen aus Teakholz; Kamin; integrierte Klimaamlage; Pool auf Salzwasserbasis (ca.16 m x 7m, ca. 2.40m tief); Klärgrube, 2 Zisternen; auf 200 m² Ausbaumöglichkeit für einen Wellnessbereich (Vorinstallationen) sowie Gästeapartment im Untergeschoss mit separatem Zugang; Gartenhaus mit Stromanschluss, Bewegungsmelder und Aufladestation für E-Bikes.

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