Mallorca – Beeindruckende Villa mit elegant-mallorquinischen Charme

, - 07590 Cala Ratjada
  • 2.690.000 € Kaufpreis
  • 7.0 Zimmer
  • 310 m² Wohnfläche
  • 1.294 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0659
Adresse:
07590 Cala Ratjada
Wohnfläche:
310 m²
Nutzfläche:
450 m²
Grundstücksfläche:
1.294 m²
Zimmer:
7.0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
8
Stellplätze:
3
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
2.690.000 €
Käuferprovision:
0 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Parkett
Dusche
Massivbauweise
Fliesenboden
Parkettboden
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Eine beeindruckende Villa mit elegant-mallorquinischem Charme, großzügig konzipierten hellen Räumen, einem großen Pool im herrlich bepflanzten Garten, einem Innenhof mit gemauertem Grill und viel Platz zum Feiern… das ist der erste Eindruck, der jeden Besucher bereits verzaubert.
Auch der zweite Eindruck begeistert. Ein schattenspendendes Vordach schützt die zweiflügelige, massive Eingangstüre, durch die Sie eine geräumige Halle betreten. Von hier aus gelangen Sie in das Zentrum des Hauses, eine lichtdurchflutete Halle, die komplett verglast und nach oben hin offen ist und im oberen Bereich eine Galerie bildet.
Daran anschließend befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie ein weiterer Salon mit Ausgang zum Patio. Auf der anderen Seite der Halle befinden sich das Gäste WC, ein großer Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Blick auf den Pool sowie die großzügig konzipierte offene Küche im eleganten Kirschbaum-Look. Natürlich fehlt auch ein Hauswirtschaftsraum nicht.
Die überdachte Terrasse vor dem Essbereich liegt direkt vor dem großen Pool und dem schattig angelegten Garten. Hier befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche. Der Patio bietet viel Platz für einen großen Esstisch, Liegen, Sitzplatz mit Sesseln, einem gemauerten Grillplatz, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche. Vom Patio aus gelangen Sie auf eine Dachterrasse. Darunter befindet sich eine Doppelgarage.
Die luftige, elegant schwebende Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt von der verglasten Halle ins Obergeschoss, in dem sich insgesamt fünf Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite befinden. Das sehr großzügige Master-Schlafzimmer mit Einbauschränken, Ausgang zu einer nach Süden orientierten Terrasse, einem eleganten Wannen und Duschbad sowie separater Toilette ist ein absolutes Highlight. Diese Ebene bietet einen langen Balkon mit Blick auf den Pool.

Lage

Die Lage dieser Villa ist perfekt. In einer ruhigen Urbanisation gelegen, sind Sie jedoch zu Fuß in wenigen Minuten an der herrlichen Bucht von Son Moll, in wenigen Autominuten am fantastischen Hafen von Cala Ratjada oder in wenigen Kilometern auf vier gepflegten und beliebten Golfplätzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Swimmingpool / Solaranlage / Klimaanlage in allen Räumen / Ventilatoren auf überdachter Terrasse / gemauerter BBQ / doppelverglaste PVC-Fenster in Holzoptik; teilweise PVC-Persianas / Fußbodenheizung mit Gas

Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; Küche mit Induktionsherd, Backofen (Bosch), Mikrowelle (Bosch, integriert), Spülmaschine, Combi-Kühlschrank; Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum; Fußbodenheizung mit Gas (Flaschen); Heisswasser via Strom und/oder Gas; Solaranlage; doppelverglaste PVC-Fenster in Holzoptik; teilweise PVC-Persianas; Klimaanlage in allen Räumen (integriert); Ventilatoren auf überdachter Terrasse; Telefonanschlüsse, WLAN, SAT-TV vorhanden; Zisterne; gemauerter BBQ; Pool.

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