Mallorca – Charmantes mallorquinisches Stadthaus

- 07530 Sant Llorenç des Cardassar
  • 695.000 € Kaufpreis
  • 4.0 Zimmer
  • 180 m² Wohnfläche
  • 500 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0637
Adresse:
07530 Sant Llorenç des Cardassar
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Zimmer:
4.0
Badezimmer:
2
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
695.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Zentralheizung
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich auf einem ca. 500 m² großem Grundstück. Es hat eine große Terrasse an der Vorderseite und eine andere Terrasse mit Pergola und Zugang zu einem rückwärtigen Garten. Hier besteht die Möglichkeit einen Swimmingpool zu bauen.

Das Haus wird durch eine geräumige Eingangshalle betreten, daran schließt sich das Wohn- und Esszimmer an. Von hier gelangt mit in die komplett ausgestatte Küche. Daneben gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Schlafzimmer und ein Bad.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Vorgarten ist ein Arbeitszimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine offene Garage und einen Maschinenraum. Das Haus verfügt über Zentralheizung, Iroco- Holztüren- Fenster mit Doppelverglasung, Alarm, Video-Gegensprechanlage. Das Haus ist in einem einwandfreiem Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen.

Lage

Die Stadt Sant Llorenç des Cardassar ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde und liegt nordöstlich der Insel Mallorca. Es liegt in einem Tal, umgeben von einer schönen natürlichen und weiten Landschaft. Die Stadt hat viele Dienstleistungen: Gastronomie, Handel, öffentliche, kulturelle und sportliche Dienstleistungen. Jeden Donnerstag findet auf dem Platz der Kirche der Wochenmarkt mit dem Verkauf von Lebensmitteln, Haushaltswaren, Kleidung und Pflanzen statt. Für Abwechslung gibt es die mittelalterlichen Städte Artà und Son Servera oder die Touristenorte Cala Ratjada & Cala Millor. Sant Llorenç des Cardassar ist 10 Minuten von seinen Stränden wie Cala Millor, Cala Bona, Sa Coma, Sillot und Canyamel entfernt. Zum Flughafen sind es ca. 45 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - Iroco-Holztüren / Alarm / Video-Gegensprechanlage / Bau Swimmingpool möglich

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