Mallorca – Costa Canyamel! Mediterranes Chalet in Meernähe mit Palmengarten

- 07589 Canyamel
  • 595.000 € Kaufpreis
  • 6.0 Zimmer
  • 183 m² Wohnfläche
  • 654 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0693-Bit
Adresse:
07589 Canyamel
Wohnfläche:
183 m²
Nutzfläche:
230 m²
Grundstücksfläche:
654 m²
Zimmer:
6.0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stellplätze:
2
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
595.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Kamin
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Ein herrlich verwunschener, gekonnt naturbelassener Garten, ein weißes Chalet im mediterranen Stil in leicht ansteigender Hanglage und mehrere zauberhaft eingewachsene Terrassen als romantische Rückzugsorte erwarten Ihren Besuch. Genießen Sie Privatsphäre pur und die Nähe zu zwei malerischen Buchten, die fußläufig zu erreichen sind. Das höhergelegene Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf eine herrliche, ca. 50 m² große Sonnenterrasse, eine offene Küche, zwei große Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Einzelschlafzimmer, das im Moment als Büro genutzt wird, sowie zwei geräumige, helle
Bäder (eines mit Wanne, das andere mit Dusche).

Im unteren Gartengeschoss befindet sich ein ca. 65 m² großes Gästeapartment, ebenfalls lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Hier verteilen sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf eine kleine Frühstücksterrasse mit Morgensonne, ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche im mallorquinischen Stil. Von diesem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine große Terrasse, die umgeben ist von üppiger, mediterraner Vegetation. Weiter unten im Garten befindet sich ein weiterer romantischer Ruheplatz zum Lesen, Träumen und die Seele baumeln lassen. Neben der Gästewohnung befindet sich ein ca. 30 m² großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem elektrischen Boiler mit einem Fassungsvermögen von 150 l
Wasser. Kleine Badebuchten mit kristallklarem Wasser sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Ferienvermietungs-Lizenz für 5 Bettenplätze liegt vor.

Genießen Sie herrliche Ausblicke in die ursprüngliche, mediterrane Natur und Ihren persönlichen Palmengarten. Profitieren Sie dank der Vermietungsoption von einer attraktiven Rendite.

Lage

Die Costa Canyamel ist noch ein Geheimtipp – auch im Sommer findet man hier Erholung und Ruhe in der Natur, der kleine Ort selbst bietet einige herrliche Sandbuchten an kristallklarem Wasser, kleine Restaurants und einen gepflegten Golfplatz. Drei weitere beliebte Golfplätze liegen in einem Radius von ca. 10 km, Wassersportfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten und Wanderwege entlang der Küsten und durch die Pinienwälder begeistern Jogger und Radfahrer. Einen Besuch wert sind auch immer wieder die beiden mittelalterlichen Städtchen Artá und Capdepera mit ihren romantischen alten Gassen und lauschigen Plätzen, den attraktiven Boutiquen und mediterranen Bars. Den Touristenort Cala Ratjada erreichen Sie in ca. 5 km. Dieser ist nicht nur bei Nachtschwärmern beliebt,
sondern begeistert auch durch den hübschen Fischerhafen mit seinem mediterranen Flair, der Strandpromenade mit bunten Geschäften und den guten Restaurants.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietungs-Lizenz f. 5 Betten // Kamin im Wohnzimmer // Küche mit Ceran-Kochfeld
- elektr. Backofen
- Spülmaschine // Waschmaschine im HWR // Küche im Gästeapartment // Markise auf Terrasse // Entkalkungsanlage // Zentralheizung und Klima über Wärmepumpe // Fußbodenheizung im Apartment // Isolierungen
- Regenwasserzistene
- Climalitfenster
- regeneriertes Abwasser zur Gartenbewässerung
- Anlage Ferienimmobilie

Baujahr ca. 1997-2000; ab 2002 laufende Modernisierungsarbeiten; Öffentlicher Wasser- und Stromanschluss; Kamin im Wohnzimmer; komplett eingerichtete Küche im EG mit Ceran-Kochfeld, elektrischem Backofen, Spülmaschine; Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum; Küche im Gäste-Apartment mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und
Waschmaschine; PVC-Fenster mit Klimalit, PVC-Fensterläden und teilweise Moskitorollos; Markise auf Terrasse; Entkalkungsanlage; Heißwasser via elektrischem Boiler; Zentralheizung und Klima (warm/kalt) über Wärmepumpe (kein Öl und kein Gas erforderlich); Fußbodenheizung im Apartment; Telefonanschluss kann aktiviert werden, SAT-TV und WLAN vorhanden; Ferienvermietungs-Lizenz für 5 Bettenplätze. Für Nachhaltigkeit ist gesorgt: effiziente Wärmepumpe, Isolierungen, Regenwasserzisterne, Climalitfenster, regeneriertes Abwasser wird zur Gartenbewässerung verwendet.

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