- 5.800.000 € Kaufpreis
- 20.0 Zimmer
- 1.582 m² Wohnfläche
- 244.000 m² Grundstücksfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Ein Monument, ein Meisterwerk, ein Lebenswerk!
Zum Wohnen, zum Leben, zum Staunen und zum Repräsentieren…
Es handelt sich um eine Immobilie die außergewöhnlicher nicht sein kann – mit starken Mauern, starker Ausstrahlung und eigenem Charakter sowie kraftvoller Farbgestaltung.
Es gibt keine Vergleiche für dieses monumentale Meisterwerk und es ist an Einzigartigkeit in allen Facetten nicht zu übertreffen.
Die kreativen Erbauer haben sich in den Jahren von 1983-1985 für die größte spanische Insel im Mittelmeer entschieden, für Mallorca. Mallorca steht als Sinnbild für Weltoffenheit, Unabhängigkeit, internationales Miteinander, Lifestyle, Sonne und landschaftliches Weltkulturerbe in Verbindung mit Naturverbundenheit.
Auf ca. 244.000 m² Privatgrund steht diese palastähnliche Immobilie und sie dient mit ca. 1.582 m² Wohnfläche ihren Bewohnern. Die konstruierte Fläche beträgt ca. 4.725 m². Diese Zahlen geben den ersten Hinweis auf die Dimensionen dieses gesamten Baukunstwerkes.
Beim Besuch führt die Zufahrt vorbei an liebevoll gepflegten Steineichen-, Pinienwäldern und Olivenhainen. Durch ein großes Portal betreten Sie den Innenhof mit Fengshui-gerechtem Wasserspiel. Die beschützende Atmosphäre verbreitet sich schnell innerhalb der starken Mauer. Das Zentrum bildet das nach oben offene, mit wasserdichtem Sonnensegel beschattete Atrium, der perfekte Ort der Kommunikation und des „Come togethers“. Seitlich befindet sich ein Galerie-Raum, ideal zum Dinieren mit Gästen. Das Atrium geht über in den Wohnbereich mit Esszimmer zur mehr privaten Nutzung. Um den Wohnbereich herum gruppieren sich die Küche mit zwei Serviceräumen sowie drei Schlafzimmer jeweils mit Bädern en Suite.
Ein Laubengang führt zu großflächigen Außenterrassen mit einem enormen Wasserbassin, dass direkt vom Tiefbrunnen über einen „Tower“ mit Wasser gefüllt wird und sowohl zum sportlichen Schwimmen und Tauchen genutzt werden kann als auch aktuell zur Bewässerung des Landes dient. Ein kleiner runder Pool bietet sicheren Badespaß für den Nachwuchs oder auch die Möglichkeit der Abkühlung in Geselligkeit zum Beispiel beim Genuss des persönlichen Lieblingsdrinks.
Dieses Erdgeschoss hat noch viel mehr zu bieten: diverse Service-, Abstell- und Hauswirtschaftsräume, eine ca. 60 m² große Garage sowie das Erdgeschoss der zweigeschossigen Einliegerwohnung (mit Garage), die für Gäste oder das Hauspersonal vorgesehen ist.
Auch für die Einliegerwohnung wurde an Kreativität nicht gespart und der offene Aufgang vom Erdgeschoss, in dem sich das Wohnzimmer mit Kamin und die Küche befinden, ist ein architektonisches und farbliches Highlight. Im oberen Geschoss der Einliegerwohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie der Aufgang zum privaten Patio auf dem Dach.
Für die Hausherren steht neben einem eigenen Treppenhaus selbstverständlich ein Aufzug ins Obergeschoss zur Verfügung. Auf ca. 174 m² verteilen sich rund um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Patio, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Bäder, ein WC sowie eine kleine Küche … und es geht über einen Laubengang hinauf auf
das Dachgeschoss. Der Begriff Dachgeschoss ist hier nicht passend, denn es ist die Ebene der Vollendung des Meisterwerkes mit einem Fitnessraum nebst Bad bei dem die verschiedenen Bereiche des Flachdaches als Ruhezonen dienen können.
Diese Ebene mit Weitblick über das private Land mit kleinem Fernmeerblick ist auch eine
hervorragende Location für Empfänge und besondere Events mit speziellem erlebnischarakter.
Vollendet wurde das gigantische Werk mit drei, in goldene Farbe getauchten Kuppeln, die am Tag unter der mallorquinischen Sonne glänzen und nachts durch bedachte elektrische Beleuchtung oder im Mondschein in voller Pracht erstrahlen und mehr als ein Hauch von 1001 Nacht auf Mallorca verbreiten!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das private Grundstück setzt sich aus ca. 40 ländlichen Parzellen zusammen die in der Summe die ca. 244.000 m² Grundstücksfläche ergeben. Das Anwesen ist mit einem öffentlichen Stromanschluss inkl. eigener Transformatorstation ausgestattet. Die Wasserversorgung wird über 3 Brunnen inkl. Zisternen sichergestellt. Automatische Bewässerungsanlage der Garten und Landflächen.
- Anlage Ferienimmobilie
Das private Grundstück setzt sich aus ca. 40 ländlichen Parzellen zusammen die in der Summe die ca. 244.000 m² Grundstücksfläche ergeben.
Das Anwesen ist mit einem öffentlichen Stromanschluss inkl. eigener Transformatorstation ausgestattet. Die Wasserversorgung wird über 3 Brunnen inkl. Zisternen sichergestellt. Automatische Bewässerungsanlage der Garten und Landflächen.
Die Erdgeschosseben verfügt über Gas-Zentralheizung (5 x 5 Gasflaschen), das Obergeschoss und die Einliegerwohnung werden elektrisch beheizt oder über den Kamin.
Es sind 3 Küchen vorhanden (die Hauptküche mit Industriegeräten, eine kleine im Obergeschoss sowie eine in der Einliegerwohnung).
Weitere Ausstattungsmerkmale:
elegante große Eisentüren mit Glas- oder Spiegelelementen, große Lampen im Außenbereich, einfach verglaste Fenster mit manuellen Mosquitoschutz.
Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden; spanisches SAT-TV sowie terrestrisches Antenne vorhanden. Blitzableiter.
Die Ausstattung, z.B. der Bäder, entspricht zum Teil dem Standard des Baujahres.
Direktanfrage
Dieser Inhalt wurde blockiert. Durch das laden akzeptieren Sie unsere Datenschutzerklärung.