Mallorca – Exklusive Naturstein-Finca mit Panorama- & Meerblick, „SON MACIÀ“

- 07670 Portocolom
  • 2.499.000 € Kaufpreis
  • 6.0 Zimmer
  • 455 m² Wohnfläche
  • 15.326 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0622
Adresse:
07670 Portocolom
Wohnfläche:
455 m²
Grundstücksfläche:
15.326 m²
Zimmer:
6.0
Badezimmer:
2
Sep. WC:
1
Kaufpreis:
2.499.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Badewanne
Gäste WC
Kamin
Sauna
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Eingebettet in die romantisch hügelige Landschaft von Son Macia liegt diese herrliche Natursteinfinca mit Meer- und Weitblick in die grüne, an die Toskana erinnernde Umgebung. Die Finca besticht neben der Top-Lage durch eine anspruchsvolle Ausstattungsqualität und modernste Haustechnik und bietet auf einer verbauten Fläche von 750 m² bzw. 455 m² Wohnfläche lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern und Flügeltüren, die einen wunderbaren Panoramablick über die Landschaft und das Meer freigeben.

Die Hauptwohnebene verfügt über ein lichtdurchflutetes Eingangs-portal mit Meerblick, ein Wohn-/ Esszimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche, sowie zwei Meerblickschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, die Poolebene ist von dort aus direkt über großzügige Sonnenterrassen erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollständige Gästeapartments mit jeweils zwei Schlafzimmern und Bädern, Kitchinette und eigenen Terrassen.

Der Außenbereich mit seinen offenen und überdachten Terrassen mit integriertem Pool, der verglaste Wintergarten mit Barbecue-Ecke und Außenküche, der Wellness Bereich mit Meerblicksauna, Kitchinette und Bad, der Fitnessraum, Versorgungsräume, Weinkeller, sowie Garage mit vier Pkw- Stellplätzen, bilden den perfekten Rahmen zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebens.

Auf dem Anwesen befindet sich noch eine kleine Casita, die noch ausbaubar ist. Der authentische Hafen Porto Colom bietet neben zwei attraktiven Stränden eine schöne Promenade, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Der Golfclub Vall d’Or ist in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso der exklusive Yachthafen von Cala d’Or.

Lage

Als traditionelles Fischerdorf hat Porto Colom viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt. Hier ist alles etwas ruhiger und idyllischer, die Zeit scheint beinahe stehengeblieben zu sein. Das Dorf schmiegt sich um eine der größten, geschützten Buchten der Insel, wo sich bunte Bootshäuser, der Leuchtturm und Boote zur malerischen Optik des Ortes einfügen.

Porto Colom ist ein traditionsreicher Ferienort auf Mallorca, bietet daher eine große Auswahl an Hotels, Bars und Restaurants. Die am Hafen gelegene Altstadt lädt zu einem gemütlichen Bummel durch ihre beschaulichen Gassen ein, wo man auch in dem einen oder anderen sehr guten Restaurant einkehren kann. Das quirlige Dorf Santanyí mit seinem bunten Wochenmarkt mittwochs und samstags bietet ebenfalls gemütliche Restaurants, Bars und Boutiquen; Sie erreichen Santanyí in ca. 20 Fahrminuten.

Die Strände von Porto Colom befinden sich zwar nicht direkt im Ortszentrum, dafür sind sie von dort aus aber gut zu erreichen. Zu den beliebtesten Stränden gehört auf der Halbinsel Sa Punta der traumhafte Strand S’Arenal mit seiner bekannten Blue Bar. Wer es noch ruhiger und abgeschiedener mag, der sollte die Minibucht S’Algar auf der Halbinsel aufsuchen. Diese etwas versteckte Bucht ist umgeben von felsigen Küsten und eine wahre Oase der Ruhe, die es so kaum ein zweites Mal gibt. Der exklusive Golfclub „Vall d’Or“ ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anlage Ferienimmobilie

Direktanfrage