- 1.200.000 € Kaufpreis
- 4.0 Zimmer
- 195 m² Wohnfläche
- 860 m² Grundstücksfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Umgeben von einer herrlich grünen Wald- und Berglandschaft finden Sie diese schöne Villa der Siedlung Cala Provençals. Die Villa besticht nicht nur mit einer schönen Hanglage, sondern auch mit einer großzügigen Raumaufteilung und malerischen Ausblicken auf das Meer.
Bei dieser Villa können Sie sich auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m² entfalten. Am Hauseingang betreten Sie direkt das Treppenhaus, welches über ein paar Stufen zu einem Flur auf die Erdgeschossebene führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie das Gästeapartment mit privater Terrasse mit Meerblick, mit einem großem Schlafzimmer inkl. Bad en Suite sowie einer Küchenzeile. Auch betreten Sie von dieser Ebene den geräumigen Wohn/-Essbereich mit Küche.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung und einer großen Fensterfront. Genießen Sie hier ebenfalls einen fantastischen Blick auf das Meer. Der Essbereich mit offener Küche befindet sich auf einer Galerieebene und bietet Zugang zur Poolterrasse. Sonnenbaden Sie hier oder genießen Sie ein BBQ mit Freunden auf dem überdachten Terrassenteil.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Doppelschlafzimmer, eins mit fantastischem Meerblick und das andere mit Ausgang zur Poolterrasse, ein geräumiges Bad und ein Ankleidebereich.
Die Villa verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Das Gesamtpaket wird von einer Garage mit Platz für bis zu 2 PKW’s abgerundet.
Lage
Cala Provençals, eines der exklusivsten Wohngebiete im Nordosten Mallorcas, ist Teil der Gemeinde Capdepera.
Genießen Sie das ruhige Ambiente, die fantastische Natur und das Leben der besonderen Art und Weise. Von hier aus erreichen Sie in ca. 1,5 km den Strand von Font de Sa Cala und weitere zahlreiche versteckte Buchten, die es zu entdecken gibt. Den beliebten Ferienort Cala Ratjada erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Hier erwarten Sie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine mediterrane Hafenpromenade, empfehlenswerte
Restaurants, moderne Bars, gemütliche Cafés sowie Souvenir- und Bekleidungsgeschäfte. Der Ort bietet eine ganzjährige Infrastruktur. In einem Umkreis von ca. 25km befinden sich 4 sehr attraktive und gepflegte Golfplätze und in ca. 60 Autominuten erreichen Sie den Flughafen von Palma.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche / Klimaanlage / Swimmingpool / Garten mit Bewässerungssystem / Garage mit 2 Stellplätzen / automatisches Tor
Baujahr ca. 1992; Einbauküche mit Gasherd, Backofen und Kombi-Kühlschrank; Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; Regenwasserzisterne für Garten; Zentralheizung (Öl); Klimaanlage; Warmwasser über Öl-Heizung; Telefon- und Internetanschluss können aktiviert werden; SAT-TVAnschluss vorhanden; Fliesenfußboden; Garten mit Bewässerungssystem; Pool (ca. 8m x 4m x 2m) beheizbar über Öl-
Heizung; Garage mit Platz für 2 PWK; automatisches Tor; möbliert.
Direktanfrage
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