Mallorca – großzügige Villa mit 3 SZ, Pool, großer Garage und Meerblick in ruhiger Lage

, - 07589 Cala Provensals
  • 1.200.000 € Kaufpreis
  • 4.0 Zimmer
  • 195 m² Wohnfläche
  • 860 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0667
Adresse:
07589 Cala Provensals
Wohnfläche:
195 m²
Nutzfläche:
280 m²
Grundstücksfläche:
860 m²
Zimmer:
4.0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
1.200.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Badewanne
Massivbauweise
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Zentralheizung
Kamin
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Umgeben von einer herrlich grünen Wald- und Berglandschaft finden Sie diese schöne Villa der Siedlung Cala Provençals. Die Villa besticht nicht nur mit einer schönen Hanglage, sondern auch mit einer großzügigen Raumaufteilung und malerischen Ausblicken auf das Meer.

Bei dieser Villa können Sie sich auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m² entfalten. Am Hauseingang betreten Sie direkt das Treppenhaus, welches über ein paar Stufen zu einem Flur auf die Erdgeschossebene führt. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie das Gästeapartment mit privater Terrasse mit Meerblick, mit einem großem Schlafzimmer inkl. Bad en Suite sowie einer Küchenzeile. Auch betreten Sie von dieser Ebene den geräumigen Wohn/-Essbereich mit Küche.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung und einer großen Fensterfront. Genießen Sie hier ebenfalls einen fantastischen Blick auf das Meer. Der Essbereich mit offener Küche befindet sich auf einer Galerieebene und bietet Zugang zur Poolterrasse. Sonnenbaden Sie hier oder genießen Sie ein BBQ mit Freunden auf dem überdachten Terrassenteil.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Doppelschlafzimmer, eins mit fantastischem Meerblick und das andere mit Ausgang zur Poolterrasse, ein geräumiges Bad und ein Ankleidebereich.

Die Villa verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Das Gesamtpaket wird von einer Garage mit Platz für bis zu 2 PKW’s abgerundet.

Lage

Cala Provençals, eines der exklusivsten Wohngebiete im Nordosten Mallorcas, ist Teil der Gemeinde Capdepera.

Genießen Sie das ruhige Ambiente, die fantastische Natur und das Leben der besonderen Art und Weise. Von hier aus erreichen Sie in ca. 1,5 km den Strand von Font de Sa Cala und weitere zahlreiche versteckte Buchten, die es zu entdecken gibt. Den beliebten Ferienort Cala Ratjada erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Hier erwarten Sie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine mediterrane Hafenpromenade, empfehlenswerte
Restaurants, moderne Bars, gemütliche Cafés sowie Souvenir- und Bekleidungsgeschäfte. Der Ort bietet eine ganzjährige Infrastruktur. In einem Umkreis von ca. 25km befinden sich 4 sehr attraktive und gepflegte Golfplätze und in ca. 60 Autominuten erreichen Sie den Flughafen von Palma.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche / Klimaanlage / Swimmingpool / Garten mit Bewässerungssystem / Garage mit 2 Stellplätzen / automatisches Tor

Baujahr ca. 1992; Einbauküche mit Gasherd, Backofen und Kombi-Kühlschrank; Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; Regenwasserzisterne für Garten; Zentralheizung (Öl); Klimaanlage; Warmwasser über Öl-Heizung; Telefon- und Internetanschluss können aktiviert werden; SAT-TVAnschluss vorhanden; Fliesenfußboden; Garten mit Bewässerungssystem; Pool (ca. 8m x 4m x 2m) beheizbar über Öl-
Heizung; Garage mit Platz für 2 PWK; automatisches Tor; möbliert.

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