Mallorca – Herrschaftliches Unikat mit Pool, wunderschönem Panorama- & Meerblick

, - 07580 Capdepera
  • 4.500.000 € Kaufpreis
  • 13.0 Zimmer
  • 430 m² Wohnfläche
  • 5.516 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0665
Adresse:
07580 Capdepera
Wohnfläche:
430 m²
Nutzfläche:
510 m²
Grundstücksfläche:
5.516 m²
Zimmer:
13.0
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
4
Stellplätze:
2
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
4.500.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Parkettboden
Kamin
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Sie lieben Eleganz, Noblesse, das Besondere und die Vielfalt?

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine gesamte Rarität und Antiquität.
Dieses denkmalgeschützte Herrenhaus ist eine der interessantesten und beeindruckendsten Immobilien in ganz Capdepera. Zum einen aufgrund des prächtigen Baus, zum anderen aufgrund der einzigartigen Lage.
Während es von außen mit einer perfekten Verschmelzung von mediterraner und marokkanischer Architektur beeindruckt, strahlt der Innenbereich mit hohen Decken schlichte Eleganz aus. Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnerlebnis und tauchen Sie ein in das Nizza aus dem 19. Jahrhundert mit dem Flair der Belle Époque.
Am Fuße der historischen Burg fügt es sich harmonisch in das Altstadtbild ein und liegt doch erhaben über den Dächern des mittelalterlichen Städtchens.

Auf dem ca. 5516 m² großen Dorf-Grundstück befinden sich das Haupthaus mit einer Einliegerwohnung auf Untergeschossebene, eine kleine Werkstatt, eine Garage, ein Pool, ein separates Künstlerzimmer und ein Turm aus dem 13. Jahrhundert.
Über eine kleine Seitenstraße gelangen Sie zum Tor und somit zum Hof, der Ihnen Zugang zum Haupthaus, den umlaufenden Garten sowie zur Garage und zur Werkstatt gewährt.
Im Haupthaus empfängt Sie ein geräumiges Foyer mit imposantem Treppenhaus, welches den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Kreis angeordnet reihen sich das große Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit Vorratskammer, die Gästetoilette sowie ein Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite um das Zentrum.

Der gesamte Innenbereich präsentiert sich mit lichtdurchfluteten und hellen Räumen. Besonders der Wohnbereich im Erdgeschoss mit maurischen Rundbogen-Fenstern, hohen Decken und einem traumhaften Ausblick auf die spektakuläre Kulisse und das Meer zaubert ein luftig mediterranes Ambiente, welches an einen Empfang an der französischen Riviera erinnert.
Die Poolterrasse mit fantastischem Blick auf den Ort bis hin zum schimmernden Meer ist sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Dinieren Sie unterm Sternenhimmel oder Sonnenbaden Sie hier in purer Privatsphäre.

Die geschwungene Treppe aus Marmorstein geleitet Sie in die oberen Stockwerke. Auch hier glänzt die Einrichtung mit Dielenböden und klassischen, mondänen Elementen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Büro/Bibliothekszimmer, drei Doppelschlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite, ein weiteres Bad und eine Mastersuite ausgestattet mit Bad, Kamin und Ankleideraum. Alle Schlafzimmer bieten einen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Der sogenannte Turmzimmer mit Blick auf das Meer liegt im zweiten Stock. Auf der kleinen Dachterrasse können Sie sogar einen 360° Rundumblick genießen.
Die Einliegerwohnung ist sowohl von außen über einen separaten Eingang als auch über eine kleine Treppe im Innenbereich des Hauses zugänglich. Auf etwa 65 m² verteilen sich hier ein kleiner Wohnbereich, eine Küche mit Kamin, ein Bad und zwei Schlafzimmer.
Die kleine vorgelagerte und gemütlich eingerichtete Terrasse führt Sie in einen Abschnitt des Gartens, der mit verschiedenen Obstbäumen und mediterranen Pflanzen bewachsen ist.
Unterhalb der Poolterrasse finden Sie ein weiteres Highlight dieses Anwesens, ein Atelier mit großem Panoramafenster, um sich von dem sensationellen Blick auf die Bucht inspirieren lassen zu können.

Bei diesem repräsentativen Prestigeobjekt ist Eleganz und Antike/Klassik perfekt aufeinander abgestimmt. Der Stil und die Größe dieses Hauses eignen sich zudem ideal Events zu veranstalten und Empfänge zu geben.

Fordern Sie gerne den Link zum Video bei uns an.

Lage

Capdepera ist ein Ort im Nordosten der Insel Mallorca und erfreut sich immer weiter steigender Beliebtheit. Das kleine Städtchen hat gleich mehrere Highlights zu bieten. Eines liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür, die histrorische Burg aus dem 13. Jahrhundert. Dieses Bauwerk zählt zu den am besten erhaltenen Festungen Mallorcas. Dieses Monument und mit Blumen geschmückte Natursteinhäuser in schmalen Gassen, rustikale Restaurants und gemütliche Bars verleihen diesem Ort ein einzigartiges Flair. Der Orientplatz mit seinem für die hervorragenden Tapas bekannten "L'Orient Cafe" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine ganzjährige Infrastruktur ist gewährleistet und somit sind Apotheken, Banken und Schulen gut zu erreichen. Große Supermärkte sind ganz in der Nähe von Capdepera
vorhanden. Besuchen Sie auch die schönen Strände und Buchten mit türkisblauem Meer dieser Region. Sportliebhaber werden hier ebenfalls fündig. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot erwartet Sie hier das von Reitausflügen, Mountainbiken, Wandern in der wunderschönen Natur, Wassersport bis Golfen reicht. Besonders hervorzuheben sind die vier gepflegten Golfplätze in einem Umkreis von ca. 15 km. Den Flughafen erreichen Sie in
etwa 60 Autominuten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche / Kamin / Master-Suite und Einliegerwohnung / div. Balkone und Terrassen / Dachterrasse / Swimmingpool / div. Obstbäume / gepflegter Garten mit Bewässerung / Gemüsegarten / Bäder renoviert in 2006 / 2 Garagen / Hoffläche / Werkstatt
- Denkmalschutz

Baujahr ca. 1963; denkmalgeschützt; Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Spülmaschine und Kombi-Kühlschrank; Waschmaschine und Trockner in Garage; Kamin im Esszimmer, in Master-Suite und Einliegerwohnung; div. Balkone und Terrassen; öffentliche Strom- und Wasserversorgung; kleine Werkstatt; Dachterrasse mit 360° Rundumblick Bäder renoviert in 2006; Pool (ca. 8m x 7m); Holzfenster mit Doppelverglasung und teilweise grüne Holzpersiana (Fensterläden); Atelierzimmer; Warmwasser über elektrischen Boiler (insgesamt 5x); diverse Obstbäume; gepflegter Garten mit Bewässerung; Gemüsegarten; Internet- und Telefonanschluss sowie Parabolantenne vorhanden; Garage mit Platz für 2 PKW und Hoffläche zum Parken, Einliegerwohnung; teilmöbliert

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