Mallorca – Luxus-Finca in bester Lage und Aussicht ***erstklassige Ausstattung***

- 07530 Sant Llorenç des Cardassar
  • 2.475.000 € Kaufpreis
  • 9.0 Zimmer
  • 416 m² Wohnfläche
  • 22.500 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0621
Adresse:
07530 Sant Llorenç des Cardassar
Wohnfläche:
416 m²
Grundstücksfläche:
22.500 m²
Zimmer:
9.0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Sep. WC:
1
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
2.475.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Gäste WC
Kamin
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Die Luxus-Finca liegt eingebettet in einem sanften Hügel in sehr ruhiger Lage und bietet einen hervorragenden Panoramablick. In der Ferne ist sogar das Meer oder das Tramuntana-Gebirge zu sehen. Viel Platz innen und außen, eine erstklassige Ausstattung, der exzellente Zustand und die Gestaltung im Innen- und Außenbereich werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche (ca. 416 m2) bietet insgesamt 5 Schlafzimmer und 5 Bäder und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Die immense und lichtdurchflutete Eingangshalle erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist sehr beeindruckend. Die weiteren Räume sind alle offen gestaltet: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Gaggenau-Küche und Kaminzimmer. Außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer eigenen Terrasse, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das gesamte Erdgeschoss ist von Terrassenflächen umgeben (teilweise überdacht) und bietet ganzjährig und ganztägig Sonne oder Schatten. Besonders die spektakulären Sonnenuntergänge werden Sie genießen.

OG: Masterschlafzimmer (ca. 50 m2) mit sehr großem Bad en Suite, Ankleideraum und einer eigenen Terrasse mit Treppe zum Poolbereich plus zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite und Terrasse plus Büro (ca. 15 m2) welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Gäste-Apartment (ca. 40 m2) mit Wohn-/Ess-/Schlafraum, Bad und eigener Terrasse.

Hochwertige Materialen (Marés-Steinböden, alte Holzbalken etc.) helle Farben und bodentiefe Fenster-Elemente lassen ein großzügiges und freundliches Wohnambiente entstehen. Der Salzwasserpool (13 x 3,5 m) ist beheizbar und ist umgeben von einer großen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Eine Holz-Deck-Terrasse und eine Außendusche (w/k) stehen ebenfalls zur Verfügung. Von der Poolterrasse gelangt man auch zu der großen Boule Bahn.

Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt. Große Rasenflächen, Oliven./Mandel-/ Obstbäume und viele weitere landestypischen Pflanzen sind perfekt und pflegeleicht angeordnet. Im Kellerbereich ist die gesamte Technik untergebracht. Hier ist auch Platz für einen Weinkeller.

Das Haus wurde 2001 gebaut, befindet sich in einem exzellenten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der nächste Ort (Sant Llorenç) ist nur 3 km entfernt. Aber auch die nächsten größeren Städte (Artá/ Manacor), 5 Golfplätze und diverse Strände sind in 10-15 Minuten zu erreichen.

Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber ebenfalls erworben werden.

Weitere Ausstattungsdetails: Stromversorgung über SenerTec Blockheizkraftwerk und Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, Ventilatoren, 2 Brunnen, Garage, Carport, Osmose-Anlage, Doppelverglasung, Einbauschränke, Gegensprechanlage, Telefon/ Internet, Sat-TV u.v.m.

Lage

Die Stadt Sant Llorenç des Cardassar ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde und liegt nordöstlich der Insel Mallorca. Es liegt in einem Tal, umgeben von einer schönen natürlichen und weiten Landschaft. Die Stadt hat viele Dienstleistungen: Gastronomie, Handel, öffentliche, kulturelle und sportliche Dienstleistungen. Jeden Donnerstag findet auf dem Platz der Kirche der Wochenmarkt mit dem Verkauf von Lebensmitteln, Haushaltswaren, Kleidung und Pflanzen statt. Für Abwechslung gibt es die mittelalterlichen Städte Artà und Son Servera oder die Touristenorte Cala Ratjada & Cala Millor. Sant Llorenç des Cardassar ist 10 Minuten von seinen Stränden wie Cala Millor, Cala Bona, Sa Coma, Sillot und Canyamel entfernt. Zum Flughafen sind es ca. 45 Minuten mit dem PKW.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - autarke Versorgung / Gaggenau-Küche / hochwertige Materialien / beheizbarer Salzwasserpool
- Anlage Ferienimmobilie

- Gaggenau-Küche
- Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite
- hochwertige Materialien / Marés-Steinböden
- bodentiefe Fensterelemente
- Senertec BHKW & Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung
- zwei Brunnen zur Wasserversorgung
- Osmose-Anlage
- Zweifachverglasung
- Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- beheizbarer Salzwasserpool (13,00 m x 3,50 m)
- warm-kalt Außendusche
- Boulebahn im Außenbereich
- landestypisch mallorquinische Außenanlagen
u.v.m.

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