Mallorca – Luxus-Finca in bester Lage und Aussicht ***erstklassige Ausstattung***
- 2.475.000 € Kaufpreis
- 9.0 Zimmer
- 416 m² Wohnfläche
- 22.500 m² Grundstücksfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Die Luxus-Finca liegt eingebettet in einem sanften Hügel in sehr ruhiger Lage und bietet einen hervorragenden Panoramablick. In der Ferne ist sogar das Meer oder das Tramuntana-Gebirge zu sehen. Viel Platz innen und außen, eine erstklassige Ausstattung, der exzellente Zustand und die Gestaltung im Innen- und Außenbereich werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche (ca. 416 m2) bietet insgesamt 5 Schlafzimmer und 5 Bäder und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Die immense und lichtdurchflutete Eingangshalle erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist sehr beeindruckend. Die weiteren Räume sind alle offen gestaltet: Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Gaggenau-Küche und Kaminzimmer. Außerdem ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer eigenen Terrasse, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das gesamte Erdgeschoss ist von Terrassenflächen umgeben (teilweise überdacht) und bietet ganzjährig und ganztägig Sonne oder Schatten. Besonders die spektakulären Sonnenuntergänge werden Sie genießen.
OG: Masterschlafzimmer (ca. 50 m2) mit sehr großem Bad en Suite, Ankleideraum und einer eigenen Terrasse mit Treppe zum Poolbereich plus zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite und Terrasse plus Büro (ca. 15 m2) welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Gäste-Apartment (ca. 40 m2) mit Wohn-/Ess-/Schlafraum, Bad und eigener Terrasse.
Hochwertige Materialen (Marés-Steinböden, alte Holzbalken etc.) helle Farben und bodentiefe Fenster-Elemente lassen ein großzügiges und freundliches Wohnambiente entstehen. Der Salzwasserpool (13 x 3,5 m) ist beheizbar und ist umgeben von einer großen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Eine Holz-Deck-Terrasse und eine Außendusche (w/k) stehen ebenfalls zur Verfügung. Von der Poolterrasse gelangt man auch zu der großen Boule Bahn.
Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt. Große Rasenflächen, Oliven./Mandel-/ Obstbäume und viele weitere landestypischen Pflanzen sind perfekt und pflegeleicht angeordnet. Im Kellerbereich ist die gesamte Technik untergebracht. Hier ist auch Platz für einen Weinkeller.
Das Haus wurde 2001 gebaut, befindet sich in einem exzellenten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der nächste Ort (Sant Llorenç) ist nur 3 km entfernt. Aber auch die nächsten größeren Städte (Artá/ Manacor), 5 Golfplätze und diverse Strände sind in 10-15 Minuten zu erreichen.
Das Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber ebenfalls erworben werden.
Weitere Ausstattungsdetails: Stromversorgung über SenerTec Blockheizkraftwerk und Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung, Ventilatoren, 2 Brunnen, Garage, Carport, Osmose-Anlage, Doppelverglasung, Einbauschränke, Gegensprechanlage, Telefon/ Internet, Sat-TV u.v.m.
Lage
Die Stadt Sant Llorenç des Cardassar ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde und liegt nordöstlich der Insel Mallorca. Es liegt in einem Tal, umgeben von einer schönen natürlichen und weiten Landschaft. Die Stadt hat viele Dienstleistungen: Gastronomie, Handel, öffentliche, kulturelle und sportliche Dienstleistungen. Jeden Donnerstag findet auf dem Platz der Kirche der Wochenmarkt mit dem Verkauf von Lebensmitteln, Haushaltswaren, Kleidung und Pflanzen statt. Für Abwechslung gibt es die mittelalterlichen Städte Artà und Son Servera oder die Touristenorte Cala Ratjada & Cala Millor. Sant Llorenç des Cardassar ist 10 Minuten von seinen Stränden wie Cala Millor, Cala Bona, Sa Coma, Sillot und Canyamel entfernt. Zum Flughafen sind es ca. 45 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- - autarke Versorgung / Gaggenau-Küche / hochwertige Materialien / beheizbarer Salzwasserpool
- Anlage Ferienimmobilie
- Gaggenau-Küche
- Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite
- hochwertige Materialien / Marés-Steinböden
- bodentiefe Fensterelemente
- Senertec BHKW & Photovoltaikanlage
- Fussbodenheizung
- zwei Brunnen zur Wasserversorgung
- Osmose-Anlage
- Zweifachverglasung
- Einbauschränke
- Gegensprechanlage
- beheizbarer Salzwasserpool (13,00 m x 3,50 m)
- warm-kalt Außendusche
- Boulebahn im Außenbereich
- landestypisch mallorquinische Außenanlagen
u.v.m.
Direktanfrage
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