Mallorca – Neuwertige Villa mit Highend-Ausstattung und Ferienvermietungslizenz

, - 07590 Cala Ratjada
  • 1.990.000 € Kaufpreis
  • 7.0 Zimmer
  • 210 m² Wohnfläche
  • 1.094 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0712-Bit
Adresse:
07590 Cala Ratjada
Wohnfläche:
210 m²
Nutzfläche:
350 m²
Grundstücksfläche:
1.094 m²
Zimmer:
7.0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Stellplätze:
4
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
1.990.000 €
Käuferprovision:
0 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Fliesenboden
Zentralheizung
Garage
Unterkellert
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Siedlung in der Nähe von Cala Ratjada erwartet Sie diese exquisite neuwertige Villa. Auf
dem ca. 1000 m² großen Grundstück besticht sie mit einer perfekten Kombination aus hochwertigen Materialien nach deutscher Bauqualität und einer modernen Highend-Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen plus Keller, der derzeit als Tiefgarage und Lager dient, sowie über einen besonders attraktiven Außenbereich mit Jacuzzi und großem Pool von ca. 12 x 7 m.

Der beeindruckende Eingangsbereich, teilweise mit Naturstein verkleideten Wänden, den Balkendecken den hochwertigen marokkanischen Fliesen, sorgen für mediterranes Edel-Ambiente. Das Interior-Design aller Räumlichkeiten ist harmonisch aufeinander abgestimmt und präsentieren einen einheitlichen Stil von schlichter
Eleganz.

Die Eingangshalle führt Sie links in den Wohn- und Essbereich und rechts zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC sowie zu einem Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke BOSCH und einem Kamin ausgestattet. Sowohl der Wohnbereich als auch die
Küche und die Eingangshalle bieten Zugang zur Außenterrasse. Entspannen Sie hier bei einem gemütlichen BBQ mit
Blick in den Garten und auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Mastersuite mit
Bad (Wanne & Dusche) und ein Büro mit Zugang zur Dachterrasse. Alle Zimmer auf dieser Ebene verfügen über einen
eigenen Balkon. Von der Dachterrasse genießen Sie einen Blick auf das azurblaue Mittelmeer.

Der Außenbereich bietet zusätzlich zum Pool und Jacuzzi eine Dusche und ein Bad. Die Tiefgarageneinfahrt befindet
sich neben dem Garten. Nutzen Sie die ca. 120 m² Kellerfläche als Partyraum, Tiefgarage oder gestalten Sie sie als
Einliegerwohnung.

Eine absolute Traumimmobilie mit guter, hochwertiger Ausstattung (Details siehe unter Ausstattung), die keine
Wünsche an einen Wohnstandard auf ´5-Sterne-Plus-Niveau´ offen lässt, in ruhiger Lage. Was wünschen Sie mehr?

Lage

Cala Ratjada, im Nordosten von Mallorca, erfreut sich großer Beliebtheit bei nordeuropäischen Urlaubern, insbesondere auch aufgrund der ganzjährigen Infrastruktur und des breitgefächerten Freizeitangebotes. Die Villa befindet sich in einer kleinen Siedlung außerhalb von Cala Ratjada. Die Uferpromenade erreichen Sie bequem zu Fuß in nur etwa 250 m. In dem Küstenort gibt es schöne Boutiquen, Bars, Restaurants und Pubs. Auch der Hafen mit seinem mediterranen Flair, ein echtes Highlight dieses Ortes, liegt in der Nähe. Die Hafenpromenade bis zum Son Moll Strand sucht ihresgleichen genauso wie der beliebte Cala Agulla Strand am Naturschutzgebiet. Die beiden Städtchen Artà und Capdepera sind in ca. 5-10 min mit dem Auto zu erreichen und sind mit ihrem mittelalterlichen Charme auf jeden Fall einen Besuch wert. Im Umkreis von ca. 25 km liegen außerdem vier fantastische Golfplätze.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pool // Jacuzzi // Ferienvermietungslizenz // Smart Home System // Alarmanlage mit Videoüberwachung // Gegensprechanlage // deutsche Bauqualität // Einbauküche mit BOSCH Geräten // Klimaanlage // Voll-unterkellert // Tiefgararge // Fensterläden // indirekte Beleuchtung // Moskitoschutz // Markise // gepflegter Garten // Dachterrasse mit teil-Meerblick // Außenbad und Außendusche

Baujahr 2020; Smart Home System; Alarmanlage mit Videoüberwachung; Gegensprechanlage; Ferienvermietungslizenz für 8 Personen; deutsche Bauqualität; neuwertig; Einbauküche mit Induktionsherd (BOSCH), integrierter Mikrowelle (BOSCH); Backofen (BOSCH); Spülmaschine (BOSCH) und Kombi-Kühlschrank (BOSCH); Hauswirtschaftsküche mit Spüle, Waschmaschine (BOSCH) und Trockner (BOSCH); Öl-Zentralheizung; integrierte Klimaanlage (warm/kalt); öffentliche Strom- und Wasserversorgung gegeben; Warmwasser über Ölheizung; Entkalkungsanlage; 2x Kamin; voll-unterkellert mit großer Tiefgarage; Pool ca. 12 x 7 m; Jacuzzi für 4 Personen; Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzpersiana (Fensterläden); indirekte Beleuchtung; Fliesenfußboden; Moskitoschutz; Markise; privater, gepflegter Garten; Dachterrasse mit Teil-Meerblick; Außenbad und Außendusche; Internet (Glasfaser)- und SAT-TV-Anschluss gegeben; möbliert.

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