Mallorca – Projekt einer exklusiven Stadtvilla in Palma

- 07013 Palma de Mallorca
  • 2.375.000 € Kaufpreis
  • 5.0 Zimmer
  • 227 m² Wohnfläche
  • 156 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0733
Adresse:
07013 Palma de Mallorca
Wohnfläche:
227 m²
Grundstücksfläche:
156 m²
Zimmer:
5.0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Sep. WC:
1
Stellplätze:
1
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
2.375.000 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Gäste WC
Garage
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla/ Residenz befindet sich in einer der beliebtesten und abgesagtesten Gegenden von Palma. Die Nachbarschaft bietet viele Restaurants, Cafés und Bars. Es liegt ganz in der Nähe des Mercat de Santa Catalina, Palmas ältestem Lebensmittelmarkt, vollgestopft mit Ständen, an denen frische Gourmetprodukte verkauft werden. Das Viertel Santa Catalina ist als kosmopolitischer Spielplatz bekannt, auf dem Kreative, Feinschmecker und Partygänger zum Leben erwachen.

Lage

Das Haus liegt nur einen Steinwurf nördlich des Zentrums von Santa Catalina in der ruhigen Straße C./Murillo. Aufgrund seiner zentralen Lage ist es nur ein kurzer Spaziergang zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie der Kathedrale La Seu und dem Schloss Bellver. Das Herz der Stadt Palma ist bequem zu Fuß erreichbar, wo Sie Designerläden, Kunstgallerien und schöne Plätze in unmittelbarer Nähe finden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Pool und Garage
- Anlage Ferienimmobilie

Sonstige Angaben

- Größe der Erdgeschossterrasse inkl. Becken ca. 78 m²
- Dachterrassen Größe ca. 37,5 m²


Project incl. Pläne und Baugenehmigung

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