Mehrfamilienhaus voll vermietet Datteln – Stadtnah

  • 620.000 € Kaufpreis
  • 15.0 Zimmer
  • 192 m² Wohnfläche
  • 660 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0147
Adresse:
45711 Datteln
Wohnfläche:
192 m²
Gesamtfläche:
419 m²
Grundstücksfläche:
660 m²
Zimmer:
15.0
Wohneinheiten:
6
Gewerbeeinheiten:
2
Massiv:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
620.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Masivbauweise
Satteldach
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten und mit einer zusätzlichen Wohnung in einem Anbau und einem Gewerblich genutzten Gebäudeteil nebst 5 Garagen und 3 Stellplätzen.
Baujahr 1952; der Anbau wurde erst im Jahre 1970 errichtet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heiztherme, die zwischen 1992 und 2012 nach und nach erneuert wurden.
Die Wohnungen haben neue Wohnungseingangstüren erhalten. Die Fenster wurden bereits erneuert.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 21.01.2015 liegt vor.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 207,3 kWh (m² a)
Der Energieträger ist Erdgas.
Die Effizienzklasse ist G.

Die Wohnungen sind zur Zeit voll vermietet.
Das kleine Ladenlokal ist freigezogen. Die hintere Gewerbefläche ist vermietet.
Die Stellplätze sind sämtlich vermietet.

Lage

Datteln - stadtnahe Lage

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Datteln, ca. 70.000, 00 ME p. a., 191, 55 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 WE, 227, 81 m² Nutzfläche

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort durchführen, da die Immobilie noch bewohnt ist. Gerne bieten wir Ihnen vorab einen Termin für ein persönliches Gespräch in unserem Büro in Dülmen, Westring 30 an.

Unsere Immobilienberaterin, Frau Mannel, erklärt Ihnen alles über die Ausstattung, die Bauphysik, die Kosten und die Aufteilung des Hauses anhand umfangreicher Unterlagen und Fotos.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MORGEN KANN KOMMEN !!!

Baujahr:
1970
Energieausweis gültig bis:
20.01.2025
F
Befeuerungsart:
Gas
Wertklasse:
G

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