Mehrgenerationenhaus in top zentraler Lage von Osnabrück: Microapartments perfekt für Studenten!
- 179.640 € Kaufpreis
- 1.0 Zimmer
- 23 m² Wohnfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des historischen Stadtkerns von Osnabrück und top angebunden wird das Mehrgenerationenhaus errichtet. Das bedeutet, dass Menschen jeden Alters unter einem Dach wohnen und voneinander profitieren.
Es entstehen nach neuesten energetischen Standards 172 Apartments für Studenten oder Singles und 203 seniorengerechte Serviceapartments.
Ca. 28.000 Studiernde und ca. 52.000 Berufspendler verdeutlichen das Potential für kleine Wohnungen.
Als Kapitalanleger erwerben Sie das Apartment mit eigenem Grundbuch. Die Verwaltung und kontinuierliche Vermietung wird Ihnen von einem erfahrenen Betreiber abgenommen. Das Mietpoolkonzept sichert Ihnen kontinuierliche Mieteinnahmen und attraktive Renditen mit Wertsteigerungspotenzial.
Lage
Osnabrück hat ungefähr 170.000 Einwohner und verfügt neben einer florierenden Wirtschaft über zahlreiche Parks und Grünflächen und ist die einzige Großstadt inmitten eines Naturparks, dem UNESCO Genopark TERRA.vita.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Microapartment inklusive Möbelpaket und Gemeinschaftsflächen
- Anlage Wohnen
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Apartment Nr. 306 im 3. Obergeschoss vor.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige und platzoptimierte Möblierung enthalten sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Ihnen steht unter anderem ein hauseigener Fitnessbereich zur Verfügung. Des Weiteren können Sie das Restaurant Anouki mit moderner französischer Küche im Haus nutzen sowie eine grüne Oase im Innenhof, die zum Verweilen einlädt.
Sonstige Angaben
In Niedersachsen fällt für Sie als Investor lediglich 5 % Grunderwerbsteuer an.
Sie interessieren sich für dieses attraktive Investment in einer 1-A-Lage!
Herr Sicking steht Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Direktanfrage
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