Mehrgenerationenhaus in top zentraler Lage von Osnabrück: Service-Apartments für Senioren.

, - 49074 Osnabrück
  • 190.291 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 23 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0381-2
Adresse:
49074 Osnabrück
Wohnfläche:
23 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
190.291 €
Kaufpreis pro m²:
7.190 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des historischen Stadtkerns von Osnabrück und top angebunden wird das Mehrgenerationenhaus errichtet. Das bedeutet, dass Menschen jeden Alters unter einem Dach wohnen und voneinander profitieren.
Es entstehen nach neuesten energetischen Standards 172 Apartments für Studenten oder Singles und 203 seniorengerechte Serviceapartments.

Ca. 31.000 Osnabrücker sind heute schon über 65 Jahre und in 10 Jahren wird mit ca. 36.000 Bewohnern dieser Altersklasse gerechnet.

Als Kapitalanleger erwerben Sie das Apartment mit eigenem Grundbuch. Die Verwaltung und kontinuierliche Vermietung wird Ihnen von einem erfahrenen Betreiber abgenommen. Ein Umsatzpachtvertrag mit einer planmäßigen 20-jähren Laufzeit zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption sichert Ihnen kontinuierliche Mieteinnahmen und attraktive Renditen mit Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Osnabrück hat ungefähr 170.000 Einwohner und verfügt neben einer florierenden Wirtschaft über zahlreiche Parks und Grünflächen und ist die einzige Großstadt inmitten eines Naturparks, dem UNESCO Genopark TERRA.vita.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Service-Apartment inklusive Möbelpaket und Nutzung der Gemeinschaftsflächen
- Anlage Pflegeimmobilie

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Apartment Nr. 624 im 6. Obergeschoss vor.

Im Kaufpreis ist eine hochwertige und platzoptimierte Möblierung enthalten sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Ihnen steht unter anderem ein hauseigener Fitnessbereich zur Verfügung. Des Weiteren können Sie das Restaurant Anouki mit moderner französischer Küche im Haus nutzen sowie eine grüne Oase im Innenhof, die zum Verweilen einlädt.

Sonstige Angaben

In Niedersachsen fällt für Sie als Investor lediglich 5 % Grunderwerbsteuer an.

Sie interessieren sich für dieses attraktive Investment in einer 1-A-Lage!
Herr Sicking steht Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Direktanfrage

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