Mehrgenerationenhaus in top zentraler Lage von Osnabrück: Service-Apartments für Senioren.

, - 49074 Osnabrück
  • 192.958 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 26 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0381-2
Adresse:
49074 Osnabrück
Wohnfläche:
26 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
192.958 €
Kaufpreis pro m²:
7.190 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage des historischen Stadtkerns von Osnabrück und top angebunden wird das Mehrgenerationenhaus errichtet. Das bedeutet, dass Menschen jeden Alters unter einem Dach wohnen und voneinander profitieren.
Es entstehen nach neuesten energetischen Standards 172 Apartments für Studenten oder Singles und 203 seniorengerechte Serviceapartments.

Ca. 31.000 Osnabrücker sind heute schon über 65 Jahre und in 10 Jahren wird mit ca. 36.000 Bewohnern dieser Altersklasse gerechnet.

Als Kapitalanleger erwerben Sie das Apartment mit eigenem Grundbuch. Die Verwaltung und kontinuierliche Vermietung wird Ihnen von einem erfahrenen Betreiber abgenommen. Ein Umsatzpachtvertrag mit einer planmäßigen 20-jähren Laufzeit zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption sichert Ihnen kontinuierliche Mieteinnahmen und attraktive Renditen mit Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Osnabrück hat ungefähr 170.000 Einwohner und verfügt neben einer florierenden Wirtschaft über zahlreiche Parks und Grünflächen und ist die einzige Großstadt inmitten eines Naturparks, dem UNESCO Genopark TERRA.vita.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Service-Apartment inklusive Möbelpaket und Nutzung der Gemeinschaftsflächen
- Anlage Pflegeimmobilie

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Apartment Nr. 126 im 1. Obergeschoss vor.

Im Kaufpreis ist eine hochwertige und platzoptimierte Möblierung enthalten sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Ihnen steht unter anderem ein hauseigener Fitnessbereich zur Verfügung. Des Weiteren können Sie das Restaurant Anouki mit moderner französischer Küche im Haus nutzen sowie eine grüne Oase im Innenhof, die zum Verweilen einlädt.

Sonstige Angaben

In Niedersachsen fällt für Sie als Investor lediglich 5 % Grunderwerbsteuer an.

Sie interessieren sich für dieses attraktive Investment in einer 1-A-Lage!
Herr Sicking steht Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

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