Mieteinnahmen über ein Investment in ein Pflegeappartement in Schüttorf.

, - 48465 Schüttorf
  • 191.495 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 23 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
22-0918-1
Adresse:
48465 Schüttorf
Wohnfläche:
23 m²
Nutzfläche:
27 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
191.495 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: https://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum in Schüttorf wird neu errichtet und verfügt über insgesamt 70 Pflegeappartements, somit werden 70 weitere Pflegeplätze geschaffen.

Ihnen als Investor sind durch einen 25-jährigen Pachtvertrag die Mieteinnahmen langfristig gesichert. Die Miete wird monatlich ausgezahlt, unabhängig von der Belegung Ihres Pflegeappartements. Die Mietrendite liegt in der Regel bei ca. 3,0 bis 4,0 %. Sie erwerben das Appartement mit dem Grundbucheintrag. Der regelmäßige Verwaltungsaufwand wird Ihnen abgenommen.

Lage

Schüttorf ist die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim und liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Schüttorf mit der A30 und A31 sowie an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam, was den Standort sehr interessant macht.

Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der ca. 130.000 m² große Bade- und Freizeitsee ist ebenfalls sehr beliebt. Die Umgebung rund um den Naturfels Isterberg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.

Die örtlichen Gastronomen und Hotels laden zu regionalen Gaumenfreuden und zum Verweilen ein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pflegeappartement
- Mieteinnahmen durch langfristigen Pachtvertrag
- auch bei Leerstand
- Erwerb durch Grunbucheintrag
- Anlage Pflegeimmobilie

Sämtliche Appartements werden barrierefrei und komfortabel errichtet und ausgestattet.
Sie verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse und für jede Etage ist ein Dienstzimmer sowie diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen. Des Weiteren ist ein Pflegebad im Obergeschoss mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche vorgesehen.

Sonstige Angaben

Gerne beraten wir Sie auch vor Ort und stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

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