Nachhaltig – sozial – investieren: Pflegeapartment in Düsseldorf

, - 40625 Düsseldorf
  • 259.957 € Kaufpreis
  • 1.0 Zimmer
  • 24 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
21-0255-1
Adresse:
40625 Düsseldorf
Wohnfläche:
24 m²
Nutzfläche:
35 m²
Zimmer:
1.0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
259.957 €
Kaufpreis pro m²:
10.887 €
Käuferprovision:
prov.frei inkl. MwSt.
Verbraucherinformationen

ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB

1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen

Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.

2. Anschrift/Kontaktdaten

VR-Westmünsterland Immobilien GmbH
Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: +49 (0)2541 13-7701
Fax: +49 (0)2541 13-7798
E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: http://www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld

3. Gesamtpreis der Dienstleistung

Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.

Preis- und Leistungsrahmen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:

Erfolgsentgelte der Immobilienvermittlung

Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Kaufverträge über Eigenheime /ETW von Bauträgern
- Innencourtage Bauträger 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes inkl. MwSt.

Mietverträge über Wohnraum/ gewerbliche Flächen
- Vermieter 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter (nur für gewerbliche Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.

4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung

Der Anspruch auf den Maklerlohn entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.

5. Doppeltätigkeit

Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.

6. Laufzeit des Vertrages

Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.

Objektbeschreibung

In dem modernen Objekt in Neubauqualität stehen insgesamt 80 Pflegeapartments als Investment zur Verfügung. Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an den Stadtkern.

Ausstattung

Die Apartmentgrößen von ca. 23 m² zzgl. einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche von ca. 35 m² bieten neben dem Schlafbereich ein eigenes Badezimmer.

Den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume zur Verfügung.
Zwei Sonnenterrassen und eine Cafeteria im Erdgeschoss bieten neben einem einladenden und begrünten Innenhof weiteren Komfort.

Zusätzliche Ausstattung: Anlage Pflegeimmobilie, Pflegeinvestment in ein modernes Objekt in Neubauqualität, 20-Jahres Pachtvertrag, kein Aufwand durch Vermietung, Pflegeapartment mit separatem Badezimmer, großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume stehen zur Verfügung

Sonstige Angaben

Als Partner steht Ihnen der bonitätsstarke Betreiber "ALLOHEIM" mit einem 20-Jahrespachtvertrag inklusive zwei Verlängerungsoptionen zur Seite. Als Investor profitieren Sie von einer interessanten Rendite aus der Verpachtung und haben keinen Aufwand aus der Vermietung.
Des Weiteren besteht ein hohes Wertsteigerungspotiential durch anliegende Quartiersentwicklung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Direktanfrage