NEU – bevorzugtes Belegungsrecht in über 250 Pflegeimmobilien – Pflegeapartments in Wetzlar.
- 273.394 € Kaufpreis
- 1.0 Zimmer
- 23 m² Wohnfläche
ALLGEMEINE VORVERTRAGLICHE INFORMATIONS-PFLICHTEN GEMÄSS ART. 246 A § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen sowie Erbbaurechtsverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich des Erwerbs von Bauträgern sowie Pachtverträge über gewerbliche Flächen und der dafür erforderlichen Beratungsleistungen, die Erstellung von Sachverständigengutachten, die Erbringung von Dienstleistungen bei der Erschließung von Bauland für die Errichtung von Wohnhäusern und gewerblichen Bauten.
2. Anschrift/Kontaktdaten
VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
Telefon: 02541 13-7701 | E-Mail: info@vr-wml-immobilien.de
Internet: www.vr-wml-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld, HR B 4523
Aufsichtsbehörde: Kreis Coesfeld, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Friedrich-Ebert-Str. 7, 48653 Coesfeld
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. Grundsätzlich wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich in der Regel an der Ortsüblichkeit, und wird im jeweiligen Immobilien-Exposé ausgewiesen.
Der Preis- und Leistungsrahmen für weitere Dienstleistungen der VR-Westmünsterland Immobilien GmbH, sofern keine einzelvertragliche Vereinbarung geschlossen wird:
Dienstleistungsgebühren:
Objektanlage/-bearbeitung
- Kostenpauschale bei Nichtverkauf- 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung Marktwerteinschätzung - mündlich 450,00 € inkl. MwSt. / schriftlich 850,00 € inkl. MwSt.
Erstellung eines Sachverständigengutachtens - Kurzgutachten / umfangreiches Gutachten
- Stundensatz Sachverständiger: 120,00 EUR inkl. MwSt.
- Stundensatz Bürokraft: 65,00 EUR inkl. MwSt.
- Zusatzkosten: Kosten für Fremdbescheinigungen, Beschaffung von Objektunterlagen, Gebühren der Behörden
nach den derzeitigen Gebühren/Preislisten (Weitergabe an den Kunden ohne Aufschlag)
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Die Vergütung ist mit dem wirksamen Abschluss des Kauf-/Miet-/Pachtvertrages bzw. bei Erbringung der Dienstleistung mit Rechnungsstellung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Die VR-Westmünsterland Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/ggf. Mieter bzw. Verpächter/Pächter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Die Laufzeit des Allgemeinen Maklervertrages für Verbraucher/Auftraggeber wird grundsätzlich individuell vereinbart und verlängert sich jeweils um 1 Monat, falls er nicht mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal 1 Jahr.
Der Alleinauftrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete/Pacht stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um einen weiteren Monat, sollte er nicht zuvor mit einer 4 Wochenfrist zum Monatsende in Textform gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, neben dem Frühzeichnerrabatt Ihnen ein weiteres Highlight für Ihre Investition anbieten zu können.
Als Eigentümer eines TAKECARE®-Pflege-Apartments haben Sie die vertraglich gesicherte Möglichkeit, einen Platz in der erworbenen Pflegeimmobilie zu nutzen.
Darüber hinaus besteht ein bevorzugtes Bezugsrecht in allen Pflegeimmobilien und betreuten Wohnquartieren aus dem MYCARE+ Netzwerk.
Das Netzwerk beinhaltet schon heute bereits über 250 Pflegeimmobilien und mehr als 20.000 Pflegeplätze.
Hierzu gehören neben vollstationären Pflegeeinrichtungen auch betreute Wohnen- und Service Appartementanlagen.
Sowohl der Käufer als auch Angehörige in direkter Linie profitieren von diesem Konzept. Somit sichern Sie sich neben einem attraktiven Investment einen wertvollen und knappen
Pflegeplatz in Ihrer Region.
Gerne teilen wir Ihnen die Kooperationshäuser in Ihrer näheren Umgebung mit und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Dieses einzigartige Premiumobjekt im Jugendvillenstil in attraktiver Südhanglage in einem Villenviertel liegt nur etwa 500 m von der Innenstadt entfernt und wurde 2013 errichtet.
Es bietet insgesamt 120 exklusive Pflegeapartments mit eigenem Bad in einem premium Interior Design.
Durch den Einsatz von hochwertigen Baumaterialien und modernster Fassadentechnik, verfügt das Objekt über eine sehr guter Energiebilanz.
Zwei große Dachterrassen mit eigenem Restaurant und Café́ sowie der begrünte Garten mit Spazierweg lädt zum verweilen ein.
Es steht eine exklusive Tiefgarage mit ausreichender Anzahl an Besucherparkplätzen zur Verfügung.
Pflegeapartments mit einer Größe von ca. 21,34 m² bis 31,98 m² zzgl. eines Anteils an der Gemeinschaftsfläche von ca. 44,35 m². mit hoher Wohnqualität.
Attraktive Südhanglage in einem Villenviertel, nur 500 m bis in die Innenstadt.
Käufer erwerben überdurchschnittlich großzügige Wohn- und Gemeinschaftsflächen zwischen ca. 65 m² und 76 m².
Die Kaufpreise von betragen von 271.563,13 Euro bis 315.548,99 Euro. Die anfängliche Rendite liegt bei ca. 3 %. Es besteht ein Inflationsschutz durch 55 % Indexierung.
Als Premium Betreiber steht Alloheim als Partner zur Seite.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 120 Pflegeapartments
- ca. 3 % Rendite
- Frühbucherrabatt bis 31.05.2023
- Anlage Pflegeimmobilie
Weitere Details entnehmen Sie gerne dem ausführlichen Prospekt.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie bis zum 31.05.2023 von einem attraktiven Frühzeichnerabatt und sparen somit 1,5 % vom Kaufpreis. (der Rabatt ist bereits im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt)
Gerne stehen Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Direktanfrage
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